Comprar para alquilar, ¿dónde es más rentable?

Antes de comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler, los inversores deben tener en cuenta muchos aspectos. El principal factor a valorar es si esta operación resultará lo bastante rentable como para embarcarse en ella.

 

Para calcular la rentabilidad se debe considerar el importe de la vivienda, los gastos y los impuestos de la operación, cuál será el coste del mantenimiento (impuestos como el impuesto sobre bienes inmuebles- IBI, el seguro de hogar y la cuota de comunidad), si se deben hacer reformas para mejorar su habitabilidad, así como un cálculo aproximado para determinar el precio por la que se podría alquilar. Con todas estas cifras se puede calcular el beneficio mensual y la rentabilidad anual.

La  rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler  ha disminuido durante el último año hasta situarse en el 7,1% en el segundo trimestre de este año.

 

[Fuente La Vanguardia]