Nuestro presidente de nuevo en los medios: Intervención en «Ponte al día» de Gran Vía Radio

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Os informamos sobre la participación del presidente de APETI, Luis Guirado, en el programa «Ponte al día» de Gran Vía Radio, que tuvo lugar ayer día 7 de julio.

 

Durante su intervención en el programa dirigido por Jordi Paniello, nuestro Presidente habló sobre el nuevo valor de referencia del catastro, que se aplica desde enero de este año y que se ha fijado como nueva base imponible de impuestos de tanto calado como el de transmisiones patrimoniales y el de sucesiones y donaciones.

Como sabéis, este nuevo valor, estipulado por la Dirección General del Catastro, ha provocado un incremento de la carga fiscal para algunos contribuyentes, invirtiendo la carga de la prueba y obligándolos a demostrar a Hacienda el valor de su inmueble para no pagar impuestos de más.

En la entrevista de ayer, Luis dio las claves para que a la hora de realizar una transacción inmobiliaria, ésta resulte lo menos gravosa posible, resaltando la importancia de buscar el asesoramiento de un profesional experto en la materia, como los que componen nuestro colectivo.

Os invitamos a que escuchéis su intervención (a partir del minuto 38) a través del enlace contenido en esta imagen:

 

Entrevista Gran Vía Radio

 

 

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Asesoría Jurídica Responde: «Alquiler vacacional en una comunidad»

Reproducimos en este post, una de las consultas jurídicas de nuestros asociados, resuelta esta semana por el servicio jurídico de APETI.

 

PREGUNTA:

Tenemos una Junta de propietarios donde hay vecinos que quieren prohibir el alquiler vacacional en la Comunidad y otros que simplemente quieren regularizarlo. ¿Me podría dar información al respecto?. Quórum, etc…

 

RESPUESTA:

En primer lugar hay que comprobar en el título constitutivo y en los Estatutos Sociales si existen limitaciones en el desarrollo de actividades de carácter económico y profesional en las viviendas. En muchas comunidades se permite una actividad económica en la primera planta y se prohíbe en el resto.

Si no lo estuviera el acuerdo que establezca una prohibición de uso «ex novo», será necesaria llamar mayoría que establece el art. 17.12 LPH:

12. El acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5  de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre (RCL 1994, 3272) , de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Asimismo, esta misma mayoría se requerirá para el acuerdo por el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que estas modificaciones no supongan un incremento superior al 20%. Estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos.

 

 

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Boletín Campus ESINE: «La ventana inmobiliaria» – Julio 2022

Enlazamos desde este post el último boletín del Campus ESINE, centro de estudios técnicos y empresariales, con toda la información de actualidad sobre el sector inmobiliario.

 

 

      • Tope a los alquileres hasta el 31 de diciembre.
      • La vivienda se encarece un 2,8% en el segundo trimestre.
      • El Euribor sigue su escalada.
      • El IVA de la luz baja del 10% al 5%.
      • Los grandes propietarios están dispuestos a ceder al Gobierno 30.000 viviendas para alquiler social.

 

Acceder al boletín

 

 

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Consejos de la Policía Nacional para proteger tu casa este verano

La operación vacaciones de verano 2022 se encuentra a la vuelta de la esquina y conviene recordar que esta época del año es especialmente apetecible y favorable para los ladrones.

 

Son muchos los casos de robos que se producen durante los meses que se acercan, y ello tienen mucho que ver no solo con nuestra ausencia del hogar, sino también con todas aquellas medidas que no adoptamos y con todas las posibles pistas que dejamos a los ladrones. Para evitarlo, nada mejor que ser precavido y tomar nota de algunos consejos para evitar robos en vacaciones.

La propia Policía Nacional suele lanzar recomendaciones cada año en las que este organismo hace hincapié en la necesidad de ser precavidos y proteger nuestros hogares. Además, conviene ser muy celosos con la información que compartimos acerca de nuestras vacaciones, especialmente en plena era de las redes sociales. Se trata de optar por la prevención y por la concienciación ciudadana como herramientas para evitar daños mayores. Y es que el verano es, tradicionalmente, un momento esperado por los ladrones para invadir hogares vacíos y hacerse con valiosos motines sin que nadie pueda hacer nada para evitarlo.

Pinchando en esta imagen, puedes acceder a la información completa con las pautas aconsejadas por la Policía Nacional para evitar robos en tu vivienda este verano:

 

Consejos Policía

 

 

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