La inversión inmobiliaria se sitúa aún un 25% por debajo de niveles precovid

Una cifra que supone casi doblar las cifras del segundo trimestre de 2020, pero que aún es un 25% inferior a la del segundo trimestre de 2019.

 

Entre abril y junio de 2021, la inversión inmobiliaria en España alcanzó los 5.700 millones de euros. Una cifra que supone casi doblar las cifras del segundo trimestre de 2020, pero que aún es un 25% inferior a la del segundo trimestre de 2019, lo que pone de manifiesto que, a pesar de la vuelta progresiva a la normalidad y a pesar del avance de las vacunas, aún no se han conseguido recuperar los niveles previos a la pandemia, si bien conviene recordar que en 2019 la inversión alcanzó cifras récord en España con 35.000 millones de euros.

 

Los datos son de Addmeet, portal especialista en subastas y ventas privadas ‘online’, y arrojan una buena noticia: el volumen de inversión sí supera las cifras del segundo trimestre de 2018, cuando se alcanzaron los 4.300 millones de euros, un 32% por debajo de los niveles actuales.

 

Durante la primera mitad de este año, se han invertido en España y en ladrillo algo más de 10 millones de euros, por encima de lo invertido en todo 2013, algo por debajo de los 14 millones de todo 2014, mientras que, de continuar el ritmo inversor, podrían recuperarse los niveles de 2016.

 

[Fuente Cotizalia]

 

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El sector inmobiliario anticipa subida de precios en obra nueva y descenso en segunda mano en los próximos meses

Hay unanimidad. Los players del sector inmobiliario reunidos en la gran jornada ‘El sector inmobiliario como motor económico de España’ organizada por elEconomista pronostican que el precio de la vivienda de obra nueva subirá en los próximos meses.

 

Lo hará de forma moderada durante 2021, pero cogerá impulso en 2022. Distinta suerte correrá el precio de la vivienda de segunda mano, que seguirá el ajuste iniciado durante la pandemia. La crisis derivada del coronavirus ha confirmado que ambos segmentos caminan a dos velocidades.

 

«Habrá un crecimiento moderado de precios en obra nueva que podría incrementarse en 2022. Es el momento de comprar», ha asegurado Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, quien achaca al aumento de los precios a los mayores costes de construcción y al encarecimiento del precio del suelo. «A los promotores no les quedará más remedio que sacar las promociones más caras», advertía el empresario vasco.

 

Un hipotético encarecimiento del 4% de los costes de construcción se traduciría en un aumento del 1% de los precios de la vivienda, según estimaciones de Aedas Homes. El director de Innovación y Marca de la cotizada, Javier Sánchez, cree que el sector se encuentra en un ciclo expansivo postpandemia que durará varios años y que está marcado por muchos factores, como la inyección de los fondos europeos o la evolución económica.

 

«La previsión del Banco de España es que el PIB aumentará un 5,8% el próximo año. Además, también tenemos una pirámide poblacional que va a generar un millón de nuevos hogares en los próximos diez años. A ello hay que añadir que hay un claro desequilibrio entre la oferta y la demanda, que los ahorros de las familias están máximos históricos y que lo tipos de interés están en mínimos potencial escenario de inflación durante los próximos años. Además, hay una clara preferencia por parte de los clientes que se inclinan hacia la construcción de obra nueva más sostenible, de más calidad y más eficiente energéticamente», decía el responsable de Aedas Homes.

 

[Fuente El Economista]

 

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OPTIMIZA: Jornada sobre Gestión y Optimización de Activos Inmobiliarios

CESINE Formación y Jornadas, en colaboración con la revista Metros2, celebrará el próximo 8 de julio la novena edición del foro OPTIMIZA.

 

Este foro está dedicado a la reflexión sobre las mejores prácticas y enfoques en materia de gestión, mantenimiento y optimización de los activos inmobiliarios y el patrimonio corporativo, y en él se reúnen cada año más de un centenar de profesionales y empresas del sector del Facility, Asset y Property Management.

 

Partiendo del análisis del mercado de oficinas y las nuevas tendencias aceleradas a causa de la covid-19, durante la jornada se analizarán las claves para la optimización de rentas y los enfoques y estrategias de inmuebles de los grandes inquilinos corporativos para lograr un mayor equilibrio salud, personas, conectividad, sostenibilidad y ahorro energético, rentabilidad, rendimiento de los activos, etc. Además, se analizará la participación y contribución del Building Information Modeling (BIM) durante todo el ciclo de vida de los activos y como herramienta de valor para los facility y asset managers.

 

OPTIMIZA 2021 se celebrará en la modalidad presencial y online, con el patrocinio de Acierta Asistencia (Grupo Caser), Impuestalia, SDV & Partners, Arras Grupo Inmobiliario, Colegio de Aparejadores de Madrid, Foro Asset & Facility Management y Escuela de Edificación. En el evento colabora también IFMA España, la principal patronal del sector del Facility Management.

Puedes ampliar información de la jornada a través de este enlace:

 

Programa OPTIMIZA 2021

 

 

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Modificaciones en el Programa de Ayuda de la Comunidad de Madrid

Recientemente se han producido cambios que afectan a la cumplimentación del Programa de Ayuda para la presentación telemática de impuestos.

 

La Consejería de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid en la que se indica que, como consecuencia de varios cambios normativos que se han producido recientemente y que afectan a la cumplimentación del Programa de Ayuda para la presentación telemática de impuestos, éste ha sido actualizado, por lo que será necesario efectuar una nueva descarga de los modelos afectados.

La nueva versión es G@TA 2021 Versión 1.36.:

 

NUEVA VERSIÓN G@TA 2021

 

Modificaciones del Modelo 601:

1.-Se añade un nuevo motivo de exención denominado 45.I.B.31 EXT. PLAZO FIN, como consecuencia de la publicación del Real Decreto-ley 5/2021, de 12 de marzo, de medidas extraordinarias de apoyo a la solvencia empresarial, que añade un número 31 al artículo 45.I.B) del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, con la siguiente redacción:

 

«31. Cuando exista garantía real inscribible, las escrituras de formalización de la extensión de los plazos de vencimiento de las operaciones de financiación que han recibido aval público previstos en el artículo 7 del Real Decreto-ley 5/2021, de 12 de marzo, de medidas extraordinarias de apoyo a la solvencia empresarial en respuesta a la pandemia de la COVID-19, quedarán exentas de la cuota gradual de documentos notariales de la modalidad de actos jurídicos documentados de este impuesto.»

 

2.-Se incorpora una nueva expresión abreviada denominada ASG “aportación a la sociedad de gananciales”, y su fundamento de exención art. 45.I.B.3 GANANCIAL, con motivo de la publicación de la sentencia del TS 295/2021.

Modificaciones del Modelo 600:

Para la expresión abreviada TM0 “Transmisión sobre bienes muebles” será opcional introducir los datos del transmitente.

 

 

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