Frenazo en el mercado de la vivienda: la compraventa de casas cae un 11,2% en el primer trimestre
La compraventa de viviendas ha cerrado el primer trimestre del año con un fuerte enfriamiento. Las operaciones se desplomaron un 11,2%, hasta las 163.322, la menor cifra registrada en este periodo desde 2024, según los datos que ha publicado este jueves el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Diversas estadísticas sectoriales han empezado a reflejar una caída abrupta de la compra de inmuebles. Los expertos achacan esta tendencia a un desajuste entre los salarios y los costes del sector inmobiliario.
Y es que el mercado sigue mostrando un fuerte déficit de oferta de vivienda que continúa presionando al alza los precios y dificulta el acceso a buena parte de la población, especialmente jóvenes y aquellos con menos recursos. En los tres primeros de 2026 la caída de las compraventas se extendió al conjunto de las comunidades autónomas. Entre los grandes mercados, las compraventas cayeron en la Comunidad de Madrid un 13,7% interanual, hasta las 18.865; en Andalucía descendieron un 13,2% hasta las 31.162; en la Comunidad Valenciana un 11,5%, hasta las 24.744 y en Cataluña la caída fue del 7,8%, hasta las 26.107 operaciones.
En términos generales, las transacciones de vivienda libre sumaron 159.317 operaciones entre enero y marzo de 2026, el 11% menos que un año antes, en tanto que las protegidas registraron 4.005 compraventas, el 20,4% inferior. Por régimen de vivienda libre, las compraventas de vivienda usada, las más numerosas del mercado, descendieron en el trimestre un 10,9% interanual hasta las 146.292. Por su parte, las de vivienda nueva cayeron en el periodo un 12,2% y sumaron 13.025 unidades.
Este descenso se produce tras un 2025 en el que la compraventa de vivienda creció un 5% con 752.098 operaciones, la mayor cifra que se registra desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria. A pesar de ser 2025 su segundo año consecutivo de incrementos, las operaciones fueron moderando las subidas a lo largo del ejercicio hasta acabar el cuarto trimestre con el menor crecimiento del año en un mercado que marcado por la falta de producto disponible para atender el aumento de la demanda.
[Fuente «El Economista»]
