Fuerte caída de las ventas y subida de los alquileres: estas son las previsiones de la vivienda en 2023
Tras un 2022 caracterizado por un aumento de la compraventa de viviendas, ¿qué se espera para este año marcado por el alza inflacionista y las consecutivas subidas de los tipos de interés oficiales por parte del Banco Central Europeo (BCE)?. El último informe sectorial de CaixaBank Research sobre la tendencia en el sector inmobiliario para este nuevo año prevé un «enfriamiento» del mercado inmobiliario, que ya se ha empezado a notar.
En concreto, «prevemos un retroceso del número de compraventas de vivienda de alrededor de un 20% hasta las 480.000 viviendas en 2023, pero todavía se situaría en un nivel superior al promedio desde 2007″, detallan en el informe. Asimismo, prevén que el precio de la vivienda «mantendrá una modesta tasa de crecimiento positiva en términos nominales (alrededor del 1%)». No obstante, «el riesgo de que se produzca una corrección brusca en el mercado es bajo», indican. Por lo que no llegará al nivel que están viviendo en otros países como Canadá, Nueva Zelanda o Suecia.
Ralentización en el precio de la vivienda
Por otro lado, los expertos destacan que la oferta de vivienda continúa siendo bastante limitada e «insuficiente» en comparación con la demanda estructural, sobre todo en grandes poblaciones. Una situación que, previsiblemente, se agravará a lo largo de este año, pronostican. Uno de los factores serán los costes de construcción, que en España «exhibirán una trayectoria descendente en 2023, aunque se mantendrían por encima del nivel prepandemia».
[Fuente: 20 minutos]
