Requisitos para transformar local comercial en vivienda

Debido a las dificultades actuales para el acceso a la vivienda además del auge del negocio de los pisos turísticos, están comenzando a surgir multitud de viviendas que antes eran locales comerciales.

 

Para ello, lo primero de todo sería presentar al ayuntamiento un proyecto de cambio de uso que cumpla todas las normativas vigentes y haya sido realizado por un arquitecto y así obtener la licencia.

En un principio no es necesario el acuerdo en junta de propietarios, a no ser que la modificación de local a vivienda suponga un cambio en los estatutos de la comunidad.

Una vez obtenida la licencia de cambio de uso, se necesitará que un técnico municipal visite la futura vivienda para dar fe que ésta cumple con lo expuesto en el proyecto inicial y así ceder una licencia de primera ocupación.

Finalmente, se deberá registrar la nueva vivienda ante notario.