La compraventa de vivienda ahonda su caída y retrocede un 2,6 hasta marzo
El mercado inmobiliario sigue en fase de desaceleración, marcado por la menor capacidad de compra de los ciudadanos y una oferta insuficiente en las grandes áreas urbanas. La compraventa volvió a caer en marzo, con un retroceso del 2,2% interanual y 61.295 operaciones, lo que cierra un trimestre a la baja, indican los datos del INE publicados este lunes.
Desde el sector empiezan a apuntar a un cambio de ciclo, después de que el 2025 marcara récords desde la burbuja, con 714.237 transacciones, un 11,5% más que un año antes. El arranque del 2026, sin embargo, dibuja un escenario distinto. Enero registró una caída del 5% y febrero otra del 0,5%, mientras que marzo ha intensificado el ajuste. En el acumulado del primer trimestre, las operaciones retroceden ya un 2,6%.
El freno se produce en un contexto de precios disparados y de dificultades crecientes para acceder a la vivienda, especialmente en las ciudades. El coste de los pisos en España continúa desbocado y encadena máximos históricos trimestre tras trimestre. Entre enero y marzo de este año el metro cuadrado alcanzó los 2.429 euros de media, un 8,9% más.
La corrección de la compraventa se concentra sobre todo en la vivienda nueva. Las operaciones en este segmento se desplomaron un 10,2% en marzo, hasta las 13.057 unidades, y acumulan ya tres meses de caídas. En cambio, el mercado de segunda mano resiste mejor por su mayor oferta y precios más económicos. Así, las compraventas de vivienda usada aumentaron ligeramente, un 0,2%, hasta las 48.238 operaciones, la cifra más alta para un mes de marzo desde que existen registros comparables, en 2007.
[Fuente «La Vanguardia»]
