Novedades en la Oficina Virtual de la Agencia Tributaria de Galicia (OVT)

Desde la Oficina Virtual de la Agencia Tributaria de Galicia (OVT) nos solicitan que informemos a nuestros acociados, en su calidad de colaboradores sociales, de las de las novedades y mejoras producidas en el portal tributario.

 

OVT-Pago mediante Bizúm

Desde abril del 2023 la ciudadanía ya puede pagar sus impuestos, tasas o ingresos gestionados por la Agencia Tributaria de Galicia (Atriga), a través de la plataforma Bizum.

Con esta forma de pago, abierta tanto a particulares como a empresas, se amplían los canales ya disponibles para facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias a la ciudadanía, evitar desplazamientos y permitir el ahorro de tiempo en los trámites.

El pago con la Plataforma Bizum se puede llevar a cabo a través de la pasarela de pago de la Oficina Virtual Tributaria de la Atriga, con todas las entidades bancarias que dispongan de Bizum para comercios. Esta modalidad de pago cuenta con los siguientes límites, sin perjuicio de los que cada entidad bancaria establezca para sus clientes: 1.500€ por operación, 2.500€ por persona y día, 9.000€ por persona y mes y no podrán realizarse pagos inferiores a 1€.

OVT-Acceso a determinados servicios de la OVT mediante Chave365

Desde el junio de 2023 se habilitó la Chave365 como una nueva modalidad de acceso a la OVTributaria para que las personas usuarias puedan identificarse con su NIF y clave personal, sin necesidad de usar certificados digitales ni DNI electrónico.

Esta modalidad de acceso permite su autenticación desde “Mi Espacio”, donde podrá acceder a los servicios directamente sin tener que volver a introducir las credenciales, o desde las fichas de los servicios habilitados.
Por el momento, los servicios que incorporan la posibilidad de autenticarse con Chave365 son:

  • Pago de Tasas/Precios
  • Pago de Multas/Sanciones
  • Consulta y pago de deudas notificadas en voluntaria
  • Pago de deudas (con justificante)
  • Certificados de deudas y patrimonio

El pago autenticado con Chave365 solo se permitirá con tarjeta o Bizum.
Este método de identificación no está habilitado, por el momento, para la presentación de modelos de autoliquidación.

OVT-Modificaciones relacionadas con la LEY 10/2023, de 28 de diciembre , de medidas fiscales y administrativas 2024

Conforme a la Ley de medidas fiscales 2024, en el marco del impuesto de transmisiones patrimoniales, y para devengos desde 1.01.2024, se aplicaron modificaciones en las siguientes claves/conceptos del modelo 600, debido a la rebaja del tipo general de transmisiones patrimoniales, que pasó del 9% al 8% :
TP0: Transmisión y derechos reales sobre bienes inmuebles urbanos: viviendas de protección oficial

  • TR0: Transmisión y derechos reales sobre bienes inmuebles rústicos: secano
  • TR1: Transmisión y derechos reales sobre bienes inmuebles urbanos: regadío
  • TR2: Transmisión y derechos reales sobre bienes inmuebles rústicos: otros inmuebles rústicos
  • TR3: Transmisión y derechos reales sobre bienes y muebles rústicos: expediente de dominio, actas de notoriedad, actas complementarios y certificados de dominio
  • TS0: Transmisión de inmuebles rústicos y urbanos en @puxa judicial, administrativa o notarial
  • TU0: Transmisión y derechos reales sobre bienes inmuebles urbanos: solares
  • TU1: Transmisión y derechos reales sobre bienes inmuebles urbanos: viviendas
  • TU2: Transmisión y derechos reales sobre bienes inmuebles urbanos: locales y otras edificaciones
  • TU3: Transmisión y derechos reales sobre bienes inmuebles: expedientes de notoriedad, actas complementarios y certificados de dominio
  • TV0: Transmisiones de valores art.314 Ley Comprado de Valores

Además, se crearon nuevas claves:

  • TM4: Transmisión de bicicletas y vehículos de movilidad personal; tipo de gravamen = 0%
  • TM5: Transmisión de remolques sin matrícula; tipo de gravamen = 3%
  • TUF: Adquisición inmueble para inmediata rehabilitación; tipo de gravamen = 6%
  • TUG: Adquisición inmueble para inmediata rehabilitación en zonas poco pobladas o áreas rurales; tipo de gravamen =  4%.

Asimismo, esta ley también implicó cambios en el impuesto de Transmisiones de medios de transporte usado (vehículos) modelo 620:

  • Rebajar el tipo de gravamen del impuesto al 3% para todos los vehículos terrestres y vehículos especiales con devengo desde el 1.01.2024, excepto en los casos que corresponda una cuota fija.
  • Añadir una casilla “Etiqueta ambiental 0 emisiones” para los subtipos: Turismo y similares, Moto eléctrica, Autocaravana, Quad, Furgoneta (vehículo mixto adaptable) pertenecientes a los vehículos terrestres. Permitirá reducir el gravamen al 0% siempre que el vehículo esté clasificado en el Registro de Vehículos con la categoría ambiental 0 emisiones, en cuyo caso, es necesario presentar el correspondiente distintivo ambiental aprobado por la Dirección General de Tráfico, a través del servicio PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN ASOCIADA, en el caso de presentación telemática, o, con el resto de documentación complementaria en el momento de la presentación presencial.

 

OFICINAS-Supresión de las Zonas de Recaudación de Ourense, A Coruña y Lugo

La recaudación en vía ejecutiva gestionada por las Zonas de Recaudación de Ourense, A Coruña y Lugo, actualmente se lleva a cabo por los Departamentos de Recaudación de las Delegaciones de Ourense, A Coruña y Lugo, respectivamente.

 

PÁGINA WEB-Programa de Educación Cívico-Tributaria en los centros educativos

Se crea un nuevo apartado en la página web dedicado a la Pedagogía tributaria, que tiene por objeto fomentar la conciencia fiscal entre la ciudadanía más joven y transmitir valores y actitudes favorables a la responsabilidad fiscal.

[Más información]

PÁGINA WEB- Nuevo canal de denuncias tributarias

Nuevo servicio de denuncias tributarias, a través del cual, cualquier persona puede comunicarle a la Atriga hechos y situaciones que puedan ser constitutivos de infracciones tributarias o tener trascendencia para la aplicación de los tributos, de forma fácil y anónima.

[Más información]

 

 

/por

Los contratos de arrendamiento de vivienda tras la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la Vivienda

Reproducimos en este post el artículo del Presidente de APETI, Luis Guirado, publicado recientemente en el diario online «MundoFinanciero.com», en relación a los contratos de arrendamiento en la nueva Ley de Vivienda.

 

La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda se plantea como objetivo establecer las condiciones para facilitar el acceso a una vivienda digna en condiciones de igualdad, pues estima que la vivienda como un servicio social de interés general. Es llamativa esta expresión por yuxtaposición frente a la función social que viene recogida en el artículo 33.2 de nuestra Constitución. Lejos de un análisis crítico o de opinión personal, vamos a tratar de acercar de modo práctico en qué medida nos afecta como arrendadores o como inquilinos.
Protección y transparencia tanto en las operaciones de compra como en las de arrendamiento de vivienda. Deberes de información previa.

Se establece un deber de información, el cual es exigible de cualquier agente que opere en el sector de la edificación y rehabilitación de viviendas y prestación de servicios inmobiliarios, que estén facultados para la transmisión, el arrendamiento y la cesión de las viviendas en nombre propio o por cuenta ajena, tales como promotores, propietarios y otros titulares de derechos reales, agentes inmobiliarios y

 

¿Y cuál es la información mínima previa a la formalización de la operación de compra o arrendamiento y entrega de cantidades a cuenta que puede ser requerida por el interesado?

  1. Identificación del vendedor o arrendador, o su representante.
  2. Condiciones económicas de la operación.
  3. Características esenciales de la vivienda.
  4. Información jurídica del inmueble. Indicación, en su caso, de tratarse de vivienda protegida.
  5. Cualquier otra información que pueda ser relevante para la persona interesada en la compra o arrendamiento de la vivienda.
  6. Información acerca de la detección de amianto u otras sustancias peligrosas o nocivas para la salud.
  7. Informar si la vivienda se encuentra ubicada en una zona de mercado residencial tensionado, así como la cuantía de la última renta o el valor que le pueda corresponder.

Toda esta información debe facilitarse a petición del probable comprador o arrendatario.

 

Leer noticia completa

[Fuente MundoFinanciero.com]

 

 

/por

Novedades Portal Tributario ATRM – NUEVOS FORMULARIOS TELEMÁTICOS PARA COLABORADORES SOCIALES

Reproducimos en este post la última información recibida por la ATRM, relativa a las novedades en el portal tributario, que afectan a los colaboradores sociales.

 

La Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM) nos traslada que los colaboradores sociales que se hayan adherido a alguno de los Convenios de colaboración social firmados entre la ATRM y distintos Colegios o Asociaciones profesiones podrán acceder de forma sencilla, marcando la opción de colaboración social en el momento en el que acceden a la sede electrónica, y sin necesidad de aportar ningún documento de representación, a tres nuevos formularios electrónicos.

Mas información en el documento accesible a través de este enlace:

 

NUEVOS FORMULARIOS TELEMÁTICOS

 

/por

Me he comprado un piso por 5 bitcoins: las transacciones inmobiliarias en criptomonedas ganan músculo en España

Comprar una vivienda con criptomonedas en España es posible, y aunque todavía no es una práctica muy extendida, cada vez más ciudadanos optan por ella. Y es que el universo digital ha irrumpido con fuerza en el mercado inmobiliario.

 

Según un estudio elaborado por la consultora Enlace, los token inmobiliarios ya representan más del 40% del total en nuestro país y son los que más éxito tienen, por lo que, de seguir a este ritmo, “comprar una vivienda con tokens será habitual en España dentro de 10 años”, indica el informe.

A ello se suma un incremento de las transacciones de compraventas de vivienda mediante criptomonedas, sobre todo con bitcoins. España es el país con más inmuebles del mundo disponibles para comprar con criptomonedas, sobre todo en zonas turísticas entre las que destaca Marbella, según recoge un estudio de Forex Suggets. En marzo de 2023 había cerca de 300 inmuebles distribuidos por todo el territorio nacional.

Comprar una vivienda con criptomonedas, como el bitcoin, exige seguir un procedimiento que empieza por “convertirlas en euros”, apuntan los analistas de Fotocasa. La operativa de compraventa es sencilla, para ello es necesario que el comprador y el vendedor establezcan un día concreto para fijar el tipo de cambio y que este se realice en una notaría, ya que son activos muy volátiles y cambian de valor todos los días. Así, si a fecha de 2 de febrero de este año una persona quiere comprar una vivienda de 200.000 euros y pagarla con bitcoins, al cambio le costaría unos 5 bitcoins, ya que a esa fecha la cripto cotizaba a 39.436 euros.

Para efectuar el pago, el comprador debe transferir por su móvil el dinero y la venta se completa con el precio equivalente en euros y es así como aparece en la escritura. Después deben formalizar los trámites en la Agencia Tributaria.

 

Leer noticia completa

 

[Fuente Infobae]

 

 

/por

Prisión para el administrador de una comunidad de propietarios por apropiarse de casi 3.000 euros

El Tribunal Superior de Justicia de Asturias ha desestimado el recurso del administrador de una comunidad de propietarios de Gijón que fue condenado a un año y medio de prisión por un delito continuado de apropiación indebida por apoderarse de 2.984,04 euros de la cuenta de la comunidad.

 

La sentencia de la Audiencia Provincial relata que el acusado, propietario de una de las viviendas del inmueble, era el administrador y tesorero de la comunidad desde marzo de 1996 hasta diciembre de 2018. Desde 2015 y hasta 2018, el tesorero realizó cargos y disposiciones de fondos en la cuenta bancaria propiedad de la comunidad en su propio beneficio, llegando a apoderarse de 3.884,04 euros, de los cuales, 900 euros fueron posteriormente ingresados.

Los magistrados de la Sala de lo Civil y Penal descartan que la sentencia recurrida vulnere la presunción de inocencia, pues “no cabe duda alguna sobre el hecho de que en el juicio oral se produjo una auténtica actividad probatoria”, señalan. El tribunal argumenta que la pretensión del recurrente “no es otra que la de reinterpretar las pruebas practicadas, sustituyendo la valoración de la Sala de instancia por otra propia, parcial e interesada (…)”. Y concluyen: “Resulta indudable que la conducta del recurrente que se refleja en los hechos probados reúne, como con evidente acierto se razona en la sentencia recurrida, todos los elementos del delito de apropiación indebida por el que resulta condenado”.

TSJ de Asturias. Sala de lo Civil y Penal. Sentencia nº 28/2023 de 5 de octubre de 2023.

 

[Fuente ElDerecho.com]

 

 

/por

Asesoría Jurídica Responde: «Velux»

Reproducimos en este post, una de las consultas jurídicas de nuestros asociados, resuelta esta semana por el servicio jurídico de APETI.

 

PREGUNTA:

Tengo varias comunidades que me indican que si los VELUX son particulares y lo cambian los propietarios o son parte del tejado de comunidad y lo cambia la comunidad.

Si no se nombra el cambio en estatutos ni en juntas. ¿Cómo se puede proceder?

 

RESPUESTA:

Cuando no se diga nada ni en el título constitutivo, ni en los Estatutos no establezca de forma expresa a quién pertenece dichas ventanas tipo Velux, la regulación aplicable la establece el artículo 396 del Código Civil, que considera elementos comunes:

 »todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elemento de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores; (…) incluso aquellos que fueren de uso privativo». 

En el caso de las ventanas tipo Velux, forman parte de la cubierta del edificio en el que se integran, del cerramiento exterior de la edificación y tienen la naturaleza de elemento común que es propia este elemento estructural pero que, atendido que su uso y disfrute corresponde exclusivamente al propietario al que sirven dichas ventanas, cuyo uso y disfrute privativo hace recaer sobre el propietario beneficiado su mantenimiento en el debido estado, que puede ceder cuando sean problemas atribuibles a la cubierta u otros elementos comunes los que determinen el deterioro de la ventana.

Por lo tanto es elemento común y su mantenimiento corresponde a la Comunidad siempre y cuando dichas ventanas estén construidas de origen y los desperfectos no sean consecuencia de un uso inadecuado, falta de mantenimiento o daños producidos por el propietario de la vivienda

 

Ya que el propietario de un piso o local que tenga atribuida sobre un elemento común una facultad de uso de especial intensidad, y obtenga de ello un beneficio superior y adicional al que tienen los demás propietarios”. Tiene que afectar al régimen de conservación, mantenimiento y reparación de esos elementos, puesto que los propietarios tienen la obligación, en cuanto a ese y los demás elementos comunes, de hacer un uso adecuado y diligente de los elementos, que incluye sobre los elementos que usa privativamente un deber de conservación, de no realizar acciones que contribuyan a su deterioro y de aplicar los medios de limpieza y protección recomendados para un uso adecuado.

Sin embargo, el mantenimiento y la reparación o sustitución de esos elementos, en tanto no haya sido provocada por un uso inadecuado o por falta de las medidas mínimas de conservación, incumbe a la Comunidad.

/por