ESINE: La ventana Inmobiliaria. Boletín nº 130 – Mayo 2023

Enlazamos desde este post el último boletín del Campus ESINE, centro de estudios técnicos y empresariales, con toda la información de actualidad sobre el sector inmobiliario.

 

      • El Congreso aprueba la Ley de Vivienda con el tope al alquiler.
      • Condenada una comunidad de propietarios a indemnizar a una vecina por instalar un ascensor interior.
      • Los españoles destinaron el 43% de su salario al pago del alquiler en 2022.
      • Los bancos mueven ficha ante un euríbor que se aproxima al 4%.
      • El 85% de las viviendas en España se construyeron sin calidad frente al ruido.

 

Acceder al Boletín ESINE - Mayo 2023

 

 

/por

Índice de precios de consumo. Base 2021 – Abril 2023

La tasa de variación anual del IPC del mes de abril se sitúa en el 4,1%, ocho décimas por encima de la registrada en marzo. La tasa anual de la inflación subyacente disminuye nueve décimas, hasta el 6,6%. La variación mensual del índice general es del 0,6%. El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) sitúa su tasa anual en el 3,8%, siete décimas mayor que la del mes anterior.

 

La tasa anual del Índice de Precios de Consumo (IPC) general en el mes de abril es del 4,1%. Esta variación es ocho décimas mayor que la registrada el mes anterior.

 

Evolución anual de los precios de consumo

Los grupos que destacan por su influencia en el aumento de la tasa anual son:

• Vivienda, que aumenta su variación casi cinco puntos y medio, hasta el –10,8%. Este comportamiento es debido a que los precios de la electricidad disminuyen con menor intensidad que el año pasado. Cabe señalar, aunque en sentido contrario, la bajada de los precios del gas, que aumentaron en abril de 2022.

• Transporte, que sitúa su tasa en el 0,6%, casi cinco puntos y medio mayor que la del mes pasado. Este incremento se debe al la subida de los precios de carburantes y lubricantes para vehículos personales, frente al descenso del mismo mes del año pasado.

Por su parte, entre los grupos con influencia negativa destacan:

• Alimentos y bebidas no alcohólicas, con una tasa del 12,9%, más de tres puntos y medio por debajo de la del mes anterior. Influye en este comportamiento la bajada de los precios de las legumbres y hortalizas, que subieron en abril de 2022, y que el aumento de los precios de la carne, el pan y cereales, los aceites y grasas y la leche, queso y huevos es menor que el del año pasado.

• Vestido y calzado, con una tasa del 2,2%, un punto inferior a la del mes anterior. Esta evolución se debe a que los precios de todos sus componentes aumentan este mes menos que en abril de 2022.

La tasa de variación anual de la inflación subyacente (índice general sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) disminuye nueve décimas, hasta el 6,6%, situando su diferencia con el IPC general en dos puntos y medio.

 

Leer noticia completa

 

[Fuente Instituto Nacional de Estadística]

 

 

 

 

/por

Asesoría Jurídica Responde: «Entrada y salida por portones de garaje comunitarios»

Reproducimos en este post, una de las consultas jurídicas de nuestros asociados, resuelta esta semana por el servicio jurídico de APETI.

 

PREGUNTA:

Tengo una comunidad que muchos propietarios usan el acceso al garaje comunitario para entrar y salir sin coche

¿Hay alguna normativa para este uso?

 

RESPUESTA:

En los títulos de constitución y en los Estatutos y Normas de Regímenes Internos (si lo hay y si no se pueden aprobar) las normas de seguridad y de acceso de vehículos y peatones. También deben figurar en la licencia de los garajes los accesos de vehículos y peatonales.

Los ayuntamientos suele haber una Ordenanza Municipal que regula la seguridad de los garajes en donde se incluye los accesos peatonales.
Se debe consultar en los referidos documentos y si no se encontrara aprobar normas de régimen interno que así lo regule ese aspecto y otros que se suelen plantear en las comunidades. Por ejemplo:

  • Circulación de los vehículos a velocidad indebida (debe señalizarse una velocidad máxima).
  • Aparcamiento excediendo de la marca de la plaza.
  • Interrupción de espacios comunes mediante el estacionamiento inadecuado del vehículo por descarga de compras u objetos.
  • Regulación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en las plaza
  • Formas de comportarse en la salida del garaje y el deber de espera de cierre de la puerta del parking.
  • Lavar el vehículo dentro del garaje y usar luz y agua de la comunidad
  • Instalación de cámaras de vigilancia en zonas comunes invadiendo la privacidad de otros.

En todo caso, un accidente de atropello de un peatón que esté accediendo o saliendo por la rampa de vehículos podría dar problemas a la comunidad si no está señalizado y advertidos los usuarios y de falta de cobertura del Seguro contratado.

 

/por

En el +QUE INMOBILIARIO de esta semana… Tipos de interés, cotización de autónomos y ‘proptech’!!

,

Cuarto programa de «+QUE INMOBILIARIO» en Gran Vía Radio, con la más reciente actualidad que afecta al ámbito inmobiliario y que tuvimos ocasión de comentar con expertos de primer nivel, como ya viene siendo habitual en nuestra emisión semanal.

 

En el programa del pasado martes 9 de mayo, Gracia Calleja, presentadora y conductora del programa compartió la ‘Actualidad Inmobiliaria’, con Luis Guirado, Presidente de APETI y experto inmobiliario y tributario. En el transcurso de esta sección tuvimos ocasión de comentar noticias como la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, la medida anunciada por el gobierno y aprobada ese mismo martes relativa a las ayudas en hipotecas, la polarización del mercado de la vivienda por parte de los alquileres o las recomendaciones europeas en relación a la rehabilitación del parque inmobiliario español.

También tuvimos ocasión de hablar del nuevo sistema de cotización de los trabajadores autónomos, de la mano de uno de los más reconocidos expertos en este ámbito como es Alberto Ara, Presidente de ATA (Asociación de Trabajadores Autónomos) en Comunidad Valenciana. Este charla transcurrió dentro de la nueva sección de ‘Colectivos Profesionales’, en la que invitamos a representantes de diferentes colectivos profesionales vinculados de alguna forma con el ámbito inmobiliario y con los profesionales que ejercen en este sector

En la sección de «Entrevista con experto» , tuvimos como invitado a Juan Carlos Asensio, doctor y profesor de la Universidad Europea de Valencia y experto en ‘proptech inmobiliario’.

 

 

Si no pudiste escuchar el programa de esta semana, aquí te dejamos el enlace del vídeo emitido en directo en la página corporativa de Gran Vía Radio:

 

+QUE INMOBILIARIO - 09/05/23

 

Y recuerda, como siempre, que te esperamos el próximo martes, 16 de mayo a las 11:00h a través de cualquiera de estos canales:

Sintonizando desde cualquiera de estas ciudades las siguientes frecuencias…
  • Barcelona: 95.8 FM
  • Madrid: TDT y Dab+
  • Valencia: 93.7 FM y Dab+
  • Sevilla (Onda Joven): 100.1 FM
Descargándote la app de Gran Vía Radio…
  • En Apple Store (para IOS)
  • En Google Play (para Android)
O a través de la web… www.granviaradiofm.es/directo/

 

/por