El procedimiento de limpieza en una comunidad de propietarios

Como parte de la convivencia humana es necesario contar con áreas libres de contaminación y en buen estado, sin acumulación de desechos y provistas de una ambiente agradable. Esto se relaciona directamente con la importancia de la limpieza en una comunidad de propietarios, indispensable para conservar en perfectas condiciones los inmuebles y compartir espacios como jardines, gimnasios, piscinas, garajes, parques y más.

 

¿Por qué es primordial mantener la limpieza de las comunidades?

Existen diferentes tipos de comunidades, pero en su mayoría cuentan con espacios amplios diseñados para el aparcamiento de los coches,
disposición de la basura, reuniones sociales, ocio y esparcimiento. Esto conlleva la necesidad de que cada uno de sus miembros tome en
cuenta su responsabilidad en las labores de mantenimiento y limpieza, ya que se trata de un aspecto clave para garantizar la convivencia en
armonía, conservación de todas las instalaciones y preservación de la salud de sus moradores.

Sobran los motivos que incentivan la puesta en práctica de la limpieza de comunidades, algunos de ellos son los siguientes:

  • Las áreas limpias contribuyen a mantener los inmuebles bajo vigilancia, incrementando su seguridad en consecuencia. En este sentido, es vital podar árboles o arbustos que sirvan de refugio a vándalos y delincuentes.
  • Al tener un buen mantenimiento la comunidad incrementa su valor y aumenta su prestigio, gracias a la calidad de vida que ofrece dentro de sus instalaciones.
  • La limpieza promueve el desarrollo de una convivencia armoniosa entre vecinos, quienes pueden compartir de forma libre, sin poner en riesgo su salud.
  • Cuando las áreas comunes se mantienen perfectamente saneadas, todos los vecinos disfrutarán de ellas y esto mantendrá su sensación de satisfacción por formar parte de dicha comunidad.

Es importante tomar en consideración, siguiendo este mismo orden de ideas, que dentro de las comunidades de vecinos usualmente se
encuentran pisos, chalets, áticos y residencias completamente independientes. Pero en el caso de aquellos inmuebles que cuentan con portales, escaleras o cuartos de basura compartidos, es imperioso que se mantenga la limpieza para poder transitar de forma fluida y segura por el lugar.

Esto es mucho más importante en la actualidad, cuando todavía no se ha conseguido erradicar completamente la incidencia de contagios por Covid- 19 y la higiene constituye la principal forma de prevención. Muchos propietarios contratan los servicios de una empresa con personal calificado en labores de limpieza y mantenimiento, aunque otros cuentan con residentes que se dedican a este tipo de actividades como una fuente de ingresos adicionales.

 

 

[Fuente InmoDiario]

 

 

 

 

Índice de Precios de Vivienda (IPV). Base 2015 – Tercer trimestre de 2021

La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda aumenta casi un punto y se sitúa en el 4,2%. Los precios de la vivienda suben un 2,1% respecto al trimestre anterior.

 

Evolución anual de los precios de vivienda

La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2021 aumenta nueve décimas y se sitúa en el 4,2%, la más alta desde el tercer trimestre de 2019. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva baja casi dos puntos, hasta el 4,1%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano alcanza el 4,3%, casi un punto y medio por encima de la registrada el trimestre anterior.

 

 

[Fuente Instituto Nacional de Estadística]

 

 

Incremento anual de compraventas e hipotecas durante el mes de octubre

El Colegio de Registradores informa sobre el avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del mes de octubre, relativa a compraventas e hipotecas inscritas, en comparación con el mismo mes del año anterior. Se analiza también el dato mensual de octubre de 2019 a efectos de comparar también con el mismo mes del año anterior al inicio de la pandemia.

 

Compraventas e hipotecas del mes de octubre

En octubre, el número de compraventas totales se ha incrementado un 19,7% respecto a octubre de 2020. De las 71.597 operaciones realizadas en octubre de 2020, se pasaron a las 86.139 en octubre de este año, un aumento de cerca de 14.600 operaciones. Con relación al mes de octubre de 2019, en el que se registraron 81.332 operaciones, se constata un incremento más moderado del 5,9%, cifra más significativa al tratarse de un mes en circunstancias de ciclo económico normal.

De igual forma, en octubre de este año, la evolución positiva experimentada por el sector inmobiliario mostró un incremento en las compraventas de vivienda del 24,3% sobre octubre de 2020 y del 8,6% sobre el mismo mes de 2019.

 

Compraventas - Hipotecas

 

En cuanto al número de hipotecas totales en octubre, se han incrementado un 26,4% respecto al mismo mes de 2020, con un aumento ligeramente inferior, del 25,8%, en las de vivienda. En número de operaciones, se han registrado 45.695, frente a las 36.147 del mismo mes del año anterior, lo que supone un aumento de más de 9.500 operaciones. Si se compara con el mes de octubre de 2019, cuando se alcanzaron las 38.342 operaciones, se produce un aumento del 19,2%, siendo del 20,3% el crecimiento en las hipotecas sobre vivienda. La evolución de las hipotecas continúa mostrando una tendencia de crecimiento intenso en octubre, similar a la mostrada por las compraventas.

Hipotecas Octubre 2021

 

Con relación a la evolución anual por CC.AA. de las compraventas totales en el mes de octubre respecto al mismo mes del año anterior, se producen aumentos en todos los territorios. En siete de ellos con incrementos por encima del 20%.

 

Compraventas Vivienda CCAA

 

Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas inscritas en los registros de la propiedad durante los últimos doce meses, de noviembre de 2020 a octubre de 2021, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, muestra los siguientes resultados:

Durante el primer semestre de 2020 se produjeron caídas superiores al 50%, motivadas por el primer estado de alarma. Durante el segundo semestre de ese año se inició una tendencia paulatina de recuperación, con valores ya positivos en el cuarto trimestre. 2021 comenzó con datos negativos, pero es a partir de marzo, por coincidir con los meses del primer estado de alarma y las restricciones económicas que llevó aparejadas, cuando la evolución muestra repuntes con mayor fuerza. En mayo se produjo el mayor incremento de la evolución anual, el 145,9% en las compraventas totales, y el 108,4% para las compraventas de vivienda, ralentizándose a partir del mes de junio. En octubre se alcanzan nuevamente incrementos elevados, del 19,7% en las compraventas totales, y del 24,3% en las de vivienda. Contrariamente a lo que sucedió en la comparativa con los meses más duros de la pandemia, en los últimos cuatro meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.

 

Hipotecas 2021/2020

 

En cuanto a las hipotecas totales, los datos mostraron una mayor resistencia que las compraventas durante los primeros meses de la pandemia, en los que se observaron intensas caídas, y una recuperación tras el verano. La estabilización del incremento de hipotecas en torno al 30-35% de crecimiento anual desde marzo a julio de este año, se elevó muy significativamente en agosto y septiembre, incrementándose claramente por encima del 50%. Sin embargo, en este mes de octubre se han producido incrementos más suaves aunque elevados, del 26,4% para las hipotecas totales y del 25,8% para las hipotecas de vivienda.

 

Hipotecas Totales 2021/2020

 

[Fuente Registradores.org]

 

 

Boletín Campus ESINE: «La ventana inmobiliaria» – Diciembre 2021

Enlazamos desde este post el último boletín del Campus ESINE, centro de estudios técnicos y empresariales, con toda la información de actualidad sobre el sector inmobiliario.

 

 

        • Las viviendas de alquiler se revalorizan un 6%.
        • El precio de la vivienda sigue en escalada libre.
        • Las reformas de vivienda subieron un 200% en 2021.
        • Tres de cada cuatro inquilinos en 2021 consiguieron una rebaja.
        • El comprador de vivienda nueva busca la eficiencia energética.