¿Sabías que si vendes tu piso debes avisar a la comunidad?

La venta de una vivienda no termina pasando de vendedor a comprador, sino que además es el primero el que tiene el deber de avisar a la comunidad de vecinos que va a proceder con la venta de su vivienda, sobre todo si se trata de una comunidad formada por un gran número de vecinos.

 

Así lo refleja el artículo  9.1.i) de la Ley de Propiedad Horizontal:

“Son obligaciones de cada propietario

  1. i) Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local.

Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular, sin perjuicio del derecho de aquél a repetir sobre éste”.

 

Es decir, no cumplir con dicha obligación puede traer consecuencias tales como el deber de abonar los impagos que contraiga el nuevo propietario  en la comunidad.

Esta norma no aclara  la forma de hacer la comunicación por lo que se daría por válida cualquier comunicación escrita, hecha de tal forma que si en un futuro se necesitase, se pudiese demostrar.

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Sostenibilidad de los edificios y la Banca

Entidades financieras solicitan modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal que faciliten mejoras en edificios en eficiencia energética con el fin de combatir el cambio climático.

 

Es sabido que una calificación energética alta solo se consigue con la reforma integral del edificio (normalmente la cual requiere una gran inversión) y no con las reformas individuales de vivienda.

La banca ha solicitado pues la modificación de la ley mostrándose dispuesta a financiar dichos proyectos, los cuales no son financiados en la actualidad.

También, el Presidente de la Asociación Española de Banca (AEB) defiende lo anterior alegando además que sería una “oportunidad empresarial” en ese sector.

Finalmente, esta rehabilitación del edificio abarataría el gasto energético de las comunidades y por ende de los pisos en individual.

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Índice de Precios de Consumo (IPC)

Índice de Precios de Consumo (IPC). Base 2016 e Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA). Base 2015

 

Principales resultados

*La tasa de variación anual del IPC en el mes de diciembre es del 0,8%, cuatro décimas superior a la registrada el mes anterior.

*La tasa anual de la inflación subyacente se mantiene en el 1,0%.

*La variación mensual del índice general es del –0,1%.

*El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) sitúa su tasa anual en el 0,8%, tres décimas por encima de la del mes de noviembre.

 

Evolución anual de los precios de consumo

La tasa anual del Índice de Precios de Consumo (IPC) general en el mes de diciembre es del 0,8%, cuatro décimas superior a la registrada el mes anterior.

Por su parte, el grupo que destaca por su influencia negativa es:

Vivienda, cuya tasa del –5,0%, casi un punto inferior a la de noviembre, es debida a que los precios de la electricidad bajan este mes, mientras que aumentaron en 2018.

Cabe reseñar también, pero en sentido contrario, la estabilidad de los precios del gasóleo para calefacción, frente a la disminución de 2018.

 

La tasa de variación anual de la inflación subyacente (índice general sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) se mantiene en el 1,0%, con lo que se sitúa dos décimas por encima de la del IPC general.

Entre los grupos con repercusión negativa en la tasa mensual del IPC destacan:

*Vivienda, que presenta una tasa del –1,1% y una repercusión de –0,145 debidas al descenso de los precios de la electricidad.

*Vestido y calzado, con una variación del –2,1%, debida a las primeras bajadas de precios de la campaña de rebajas de invierno. Este grupo repercute –0,144 en el IPC general.

*Alimentos y bebidas no alcohólicas, cuya tasa del –0,2% repercute –0,032, como consecuencia de la disminución de los precios de las frutas. Cabe reseñar también en este grupo, aunque en sentido contrario, las subidas de los precios de la carne, las legumbres y hortalizas y el pescado y marisco.

Por su parte, los grupos con mayor repercusión positiva en el índice general son:

*Ocio y cultura, con una variación del 2,0%, que se explica fundamentalmente por el incremento de los precios de los paquetes turísticos. La repercusión de este grupo en el índice general es de 0,165.

*Transporte, cuya tasa del 0,7%, que repercute 0,109, está causada por el aumento de los precios de los carburantes y lubricantes.

 

Resultados por comunidades autónomas:

Tasas de variación anual La tasa anual del IPC sube en todas las comunidades autónomas en diciembre respecto a noviembre. Los mayores incrementos, de seis décimas, se producen en Illes Balears y Castilla–La Mancha. Por su parte, Andalucía registra el menor aumento, de dos décimas.

 

Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA):

En el mes de diciembre la tasa de variación anual del IPCA se sitúa en el 0,8%, tres décimas por encima de la registrada el mes anterior. La variación mensual del IPCA es del –0,1%.

 

Índices de Precios de Consumo a Impuestos Constantes:

En el mes de diciembre la tasa de variación anual del IPC a Impuestos Constantes (IPC-IC) se sitúa en el 0,7%, una décima por debajo de la registrada por el IPC general. La tasa de variación mensual del IPC-IC es del –0,1%. Por su parte, el IPCA a Impuestos Constantes (IPCA-IC) presenta una tasa anual del 0,8%, la misma que la del IPCA. La tasa de variación mensual del IPCA-IC es del –0,1%.

 

AMPLIAR INFORMACIÓN EN: INE https://www.ine.es/daco/daco42/daco421/ipc1219.pdf

 

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