‘Pasaporte covid’, aforos, horarios… Estas son las restricciones por Navidad en cada CCAA

Con el comienzo de las fiestas, varias comunidades autónomas, como Asturias y Navarra, registran la peor situación epidemiológica de toda España con mil casos por cada 100.000 habitantes. Por este motivo, varias empiezan a plantear nuevas restricciones de cara a Navidad.

 

Estas son las restricciones y las exigencias en cada comunidad autónoma para estas Navidades:

Restricciones en Navarra

En Navarra, se recomienda que las reuniones de Navidad se limiten a dos unidades familiares y un máximo de 10 personas.

También se insiste en otros aspectos como la importancia de la ventilación no acudir a este tipo de reuniones si se tienen síntomas compatibles con la covid-19. Además, instan a actuar con «prudencia» en las celebraciones y mantener las distancias en actos como cabalgatas.

 

Restricciones en Comunidad Valenciana

Restricciones: Se exige el pasaporte covid en toda la hostelería y la restauración, y en gimnasios, cines, circos, instalaciones deportivas y sedes en los que se consuma bebida o comida, con independencia de su aforo.

 

Medidas en Asturias

El TSJA ha avalado la petición del Gobierno del Principado de Asturias de implantar el pasaporte covid a partir del lunes 27 de diciembre para las siguientes actividades:

Discotecas y locales de ocio nocturno; establecimientos y locales de juego y apuestas; establecimientos de hostelería y restauración y otras instalaciones para servicio de catering; gimnasios; cuando el titular de la actividad permita el consumo de bebidas y comidas por parte del público en instalaciones deportivas, cines, teatros, auditorios, circos de carpa, espacios similares y otros recintos destinados a actos y espectáculos culturales; visitas a centros sociosanitarios y accesos a eventos multitudinarios que se llevan a cabo durante la época navideña en espacios interiores alternativos al ocio nocturno…

 

 

¿Cómo se comportará el sector inmobiliario en 2022?

El precio de la vivienda aumentará un 5% y el volumen de compraventas superará las 550.000 transacciones en 2022. En 2022 se recuperará la caída del precio de las viviendas en alquiler durante el 2020-21, y la oferta inversora se podría contraer a consecuencia de la Ley de Vivienda.

 

El mercado hipotecario pone broche de oro al 2021 y cerrará el año con más de 400.000 hipotecas concedidas, de las cuáles el 65% son a tipo fijo en un contexto en el que se descarta una posible burbuja inmobiliaria. El 2021 ha sido un año positivo para el mercado inmobiliario, sobre todo en cuanto a compraventa y concesión de hipotecas se refiere. Pese a la incertidumbre generada por el coronavirus, el volumen de compraventas se situaría en torno a las 550.000 transacciones y se espera que sus previsiones en 2022 sigan la misma tendencia o incluso lleguen a aumentar ligeramente.

Los expertos explican que «los precios podrán aumentar en torno a un 4% o un 5% de cara al próximo año». Además, el experto matiza que este aumento se podría producir en el segmento de la obra nueva «debido al aumento del coste de materias primas y de la inflación». Una tendencia que podría contagiar a la segunda mano si la situación de la COVID-19 continúa mejorando y la recuperación económica sigue aumentando.

En referencia a las viviendas segunda mano, «de cara a 2022 un factor que podría a la venta de inmuebles de segunda mano es la entrada en vigor el nuevo valor de referencia sobre el que calcular el impuesto de transmisiones patrimoniales, ya que se desconoce si será superior a los precios de venta o no».

 

 

SEMINARIO ON LINE DAR >> Tributación del usufructo y la nuda propiedad de los inmuebles

APETI, en colaboración con DAR Escuela de Negocios, imparten seminario para Analizar mediante casos prácticos la tributación del usufructo y la nuda propiedad en los inmuebles en lo diferentes impuestos y el ahorro fiscal que se puede conseguir.

 

Programa:

  1. Análisis del usufructo y la nuda propiedad en los inmuebles.
  1. Casos prácticos.

Fecha y Horario:

Martes, 28 de diciembre de 2021  |  16.30h a 18.00h (una hora menos en Canarias).

Lugar:

En directo: Videoconferencia, a través de ordenador, tablet o móvil.
En diferido: Podrá visualizarlo en cualquier momento durante tres meses.
(Derecho de uso y difusión propiedad de Escuela de Negocios DAR SLU.)
Recomendable conexión a Internet por cable, no es aconsejable la conexión por wifi.

Inscripción:

Importe: 39,00€

Imprescindible realizar la inscripción a través de DAR (PDF descargable desde el enlace), cuyos datos aparecen más abajo, remitiendo a DAR la hoja de inscripción. Posteriormente, deberán enviar a la APETI, el justificante de dicha inscripción:

Pulse aquí para descargar programa y hoja de inscripción

 

 

Esto es lo que GANAS, formando parte de APETI…

No queríamos dejar que acabara el año, recordándote cuáles son todos los servicios y ventajas que tenéis a vuestra disposición por formar parte de APETI.

 

Aquí te dejamos una relación de los servicios asociativos de APETI y te animamos a que hagas uso de ellos y nos ponemos a tu disposición para cualquier duda/sugerencia que pueda surgirte al respecto.

 

Servicios APETI_02

 

Servicios APETI_01

Puedes descargarte esta misma información a través de este enlace:

 

 

 

Ayudas para rehabilitación de vivienda ¿Cómo pedir y utilizar los fondos europeos?

Los fondos europeos Next Generation van a suponer una ayuda directa a la rehabilitación energética de edificios de más de 6.800 M€ de la que 3.400 millones se destinarán directamente a la rehabilitación de viviendas. Pero… ¿cómo pueden acceder los propietarios a estas ayudas para rehabilitar sus viviendas?.

 

Francisco Javier Martín, Director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, nos aclara todas las dudas sobre cómo van a funcionar estas ayudas y qué papel tendrá el agente rehabilitador como gestor de las mismas, llave en mano.

Las ayudas europeas para la rehabilitación de edificios pueden ser un verdadero punto de inflexión para el sector de la rehabilitación. Ya teníamos unos objetivos tremendamente ambiciosos que venimos arrastrando desde hace ya muchos años, tanto en el Plan Nacional de Energía y Clima y en las diferentes estrategias que hemos ido actualizando de la rehabilitación energética del sector de la edificación en España y que nos marcaba unos objetivos ya muy potentes, relacionados con los objetivos que tiene el país de ahorro energético, de ahorro de emisiones. Solamente el cumplimiento de esos objetivos implicaba llegar a rehabilitar 1.200.000 viviendas en 2030 en términos de envolvente, de rehabilitación energética, etcétera. Y llegar a 7 millones de viviendas en 2050.

Lo que estamos rehabilitando ahora mismo, no siempre con los criterios óptimos de rehabilitación energética, ya estamos en 30.000. O sea que tenemos que multiplicar por diez el volumen del número de viviendas que estamos rehabilitando anualmente para poder ponernos en los objetivos que ya teníamos previstos.

 

 

 

 

 

La disrupción tecnológica sacude (y renueva) el sector inmobiliario

El proceso de transformación digital a raíz de la pandemia es uno de los grandes retos del negocio, que cada vez más integra soluciones innovadoras.

 

El porvenir de muchos negocios viene de la mano de la tecnología. La transformación digital en tiempos post-pandemia se ha convertido en uno de los retos de la industria, y el sector inmobiliario no es una excepción. Con cada vez más clientes digitales, el negocio de la intermediación para comprar inmuebles pide a gritos invertir en innovación para enriquecer la experiencia del usuario y mejorar la calidad de los servicios ofrecidos.

Así, la disrupción tecnológica es el mejor aliado para afrontar los desafíos del sector inmobiliario. Según coinciden varias fuentes del mercado,  supone “una bocanada de de aire fresco para el sector y ha venido para sacudir el modelo de negocio actual”.

En este sentido, se resalta la importancia de que las empresas más conservadoras del sector no se queden atrás y aprovechen las oportunidades que ofrece la tecnología para ser más ágiles y eficientes. Además, “es imprescindible que se fomente una economía colaborativa que fusione el conocimiento tecnológico que tienen las startups con la experiencia constatada de las inmobiliarias tradicionales”.

El Covid-19 ha sido un gran catalizador de la transformación en el sector inmobiliario y en los últimos meses están proliferando nuevas soluciones innovadoras.

 

 

 

Esta Navidad… GRUPO LAE regala formación

GRUPO LAE, empresa con la nuestro colectivo mantiene un acuerdo de colaboración, celebra la Navidad con nuestros asociados regalándonos formación.

 

Grupo LAE pone en marcha un sorteo para esta Navidad, gracias al cual el ganador podrá el elegir el curso que prefiera de su catálogo online de formación, además de ganar una una Tablet Samsung para poder realizar dicho curso.

Para participar en el sorteo, solo hay que entrar en el Facebook de LAE FORMACIÓN, seguir a esa cuenta y compartir la publicación del sorteo con tus contactos y amigos. El sorteo estará activo hasta el próximo día 10 de enero a las 12.00 h. El ganador se anunciará por Facebook en los días posteriores.

Puedes ampliar información sobre esta promoción en el siguiente enlace:

 

 

 

Ayudas para mejora en la accesibilidad universal a la vivienda

El Consejo de Ministro ha aprobado el Real Decreto por el que se regula la concesión directa de subvenciones a las comunidades autónomas y a las ciudades de Ceuta y Melilla para el desarrollo de actuaciones de la inversión «Nuevos proyectos territoriales para asegurar la accesibilidad universal a la vivienda a personas mayores, con discapacidad y/o en situación de dependencia», en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

 

La pandemia de la COVID-19 ha situado en una posición de extrema gravedad a 100.000 personas mayores, con discapacidad y en situación de dependencia, que viven en comunidades de propietarios, carentes de medidas de accesibilidad para salir a un centro de día, a dar un paseo o a ir a un hospital. Asimismo, mirando en clave interna, muchas de estas viviendas carecen de una ducha adaptada, que compromete cuestiones básicas como la higiene personal de sus propietarios o inquilinas. Todo estos son factores que les obligan a vivir en una situación de precariedad, inseguridad e insalubridad; obligándolas, en muchos casos a tener que abandonar sus casas, sus pueblos o sus barrios, al margen de su voluntad, para vivir en un entorno institucionalizado, por una situación ajena a ellas mismas y que puede ser evitable.

En este sentido, la accesibilidad universal se erige como un elemento que entraña una enorme profundidad democrática ya que permite a las personas con discapacidad vivir en igualdad, en libertad, de forma independiente y participar plenamente en todos los aspectos de la vida.

Esta norma está vinculada al componente 22, denominado «Plan de choque para la economía de los cuidados y refuerzo de las políticas de inclusión» incluye la línea de inversión C22.I3: Plan España País Accesible, que consiste en mejorar la accesibilidad desde una perspectiva integral.

Este Real Decreto, conecta igualmente con la consecución de la reforma que pretende impulsar cambios en el modelo de apoyos y cuidados de larga duración, promoviendo una Estrategia Nacional de Desinstitucionalización y la implantación de un modelo de Atención Centrada en la Persona.

El objetivo es regular la concesión directa de las aportaciones destinadas a la financiación para 2021 del desarrollo de actuaciones del componente C22.R1 «Reforzar la atención a la dependencia y promover el cambio de modelo de apoyos y cuidados de larga duración» y de las inversiones del componente C22.I3 «España País Accesible» del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Estas aportaciones serán repartidas entre las comunidades y ciudades autónomas conforme a los criterios de distribución aprobados por el Consejo Territorial de Servicios Sociales y del Sistema para la Autonomía y Atención a la Dependencia. Los proyectos serán desarrollados por las Comunidades Autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

Las administraciones beneficiarias, en coordinación con la Secretaría de Estado de Derechos Sociales, desarrollarán las siguientes actuaciones:

  • Al menos un 50% del presupuesto se destinará a actuaciones de accesibilidad universal mediante ayudas a particulares y comunidades de propietarias y propietarios, así como en los parques de viviendas de titularidad pública, incluidas los proyectos de obra, que aseguren el acceso, uso y disfrute de la vivienda a todas las personas, especialmente a las mayores, con discapacidad y/o en situación de dependencia.
  • El presupuesto restante se destinará a actuaciones de accesibilidad en el interior de las viviendas, referidas especialmente a poblaciones rurales en las que residan personas mayores, con discapacidad y/o en situación de dependencia, mediante ayudas a particulares incluidos los proyectos de obra que aseguren el uso y disfrute de su vivienda.

La dotación financiera de estas subvenciones asciende a un total de 50 millones de euros.

 

 

El procedimiento de limpieza en una comunidad de propietarios

Como parte de la convivencia humana es necesario contar con áreas libres de contaminación y en buen estado, sin acumulación de desechos y provistas de una ambiente agradable. Esto se relaciona directamente con la importancia de la limpieza en una comunidad de propietarios, indispensable para conservar en perfectas condiciones los inmuebles y compartir espacios como jardines, gimnasios, piscinas, garajes, parques y más.

 

¿Por qué es primordial mantener la limpieza de las comunidades?

Existen diferentes tipos de comunidades, pero en su mayoría cuentan con espacios amplios diseñados para el aparcamiento de los coches,
disposición de la basura, reuniones sociales, ocio y esparcimiento. Esto conlleva la necesidad de que cada uno de sus miembros tome en
cuenta su responsabilidad en las labores de mantenimiento y limpieza, ya que se trata de un aspecto clave para garantizar la convivencia en
armonía, conservación de todas las instalaciones y preservación de la salud de sus moradores.

Sobran los motivos que incentivan la puesta en práctica de la limpieza de comunidades, algunos de ellos son los siguientes:

  • Las áreas limpias contribuyen a mantener los inmuebles bajo vigilancia, incrementando su seguridad en consecuencia. En este sentido, es vital podar árboles o arbustos que sirvan de refugio a vándalos y delincuentes.
  • Al tener un buen mantenimiento la comunidad incrementa su valor y aumenta su prestigio, gracias a la calidad de vida que ofrece dentro de sus instalaciones.
  • La limpieza promueve el desarrollo de una convivencia armoniosa entre vecinos, quienes pueden compartir de forma libre, sin poner en riesgo su salud.
  • Cuando las áreas comunes se mantienen perfectamente saneadas, todos los vecinos disfrutarán de ellas y esto mantendrá su sensación de satisfacción por formar parte de dicha comunidad.

Es importante tomar en consideración, siguiendo este mismo orden de ideas, que dentro de las comunidades de vecinos usualmente se
encuentran pisos, chalets, áticos y residencias completamente independientes. Pero en el caso de aquellos inmuebles que cuentan con portales, escaleras o cuartos de basura compartidos, es imperioso que se mantenga la limpieza para poder transitar de forma fluida y segura por el lugar.

Esto es mucho más importante en la actualidad, cuando todavía no se ha conseguido erradicar completamente la incidencia de contagios por Covid- 19 y la higiene constituye la principal forma de prevención. Muchos propietarios contratan los servicios de una empresa con personal calificado en labores de limpieza y mantenimiento, aunque otros cuentan con residentes que se dedican a este tipo de actividades como una fuente de ingresos adicionales.

 

 

[Fuente InmoDiario]

 

 

 

 

Índice de Precios de Vivienda (IPV). Base 2015 – Tercer trimestre de 2021

La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda aumenta casi un punto y se sitúa en el 4,2%. Los precios de la vivienda suben un 2,1% respecto al trimestre anterior.

 

Evolución anual de los precios de vivienda

La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2021 aumenta nueve décimas y se sitúa en el 4,2%, la más alta desde el tercer trimestre de 2019. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva baja casi dos puntos, hasta el 4,1%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano alcanza el 4,3%, casi un punto y medio por encima de la registrada el trimestre anterior.

 

 

[Fuente Instituto Nacional de Estadística]