💡SEMINARIOS ON LINE DAR (13 y 21 de septiembre) >> Novedades del régimen especial de autónomos

APETI, en colaboración con DAR Escuela de Negocios, imparten seminario en el que se analizarán las novedades legales en materia de cotización y prestaciones que ha introducido dicho régimen, de la mano de D. Antonio Benavides Vico (Abogado Laboralista, Graduado Social, Profesor de la Universidad Ramón Llul. Inspector de Trabajo y Seguridad Social durante 26 años).

 

 

Programa

  1. Cotización por ingresos reales. Cómputo.
  2. Tramos de cotización.
  3. Situaciones especiales.
  4. Bonificación y reducciones de cuotas.
  5. Cese de actividad.
  6. Prestaciones mecanismo RED autónomos.
  7. Otras modificaciones.

 

Fechas y Horarios:

Martes, 13 de septiembre de 2022  |  10.00h a 13.00h (una hora menos en Canarias).
Miércoles, 21 de septiembre de 2022  |  16.30h a 19.30h (una hora menos en Canarias).

 

Lugar:

En directo: Videoconferencia, a través de ordenador, tablet o móvil.
En diferido: (No se realizará grabación).
(Recomendable conexión a Internet por cable, no es aconsejable la conexión por wifi).

 

Inscripción:

Importe de cada uno de los seminarios (precio especial asociados APETI): 58,00€

Imprescindible realizar la inscripción a través de DAR (PDF descargable desde el enlace), cuyos datos aparecen más abajo, remitiendo a DAR la hoja de inscripción. Posteriormente, deberán enviar a la APETI, el justificante de dicha inscripción:

 

SEMINARIO MARTES, 13/09/22: Descargar programa y hoja de inscripción

SEMINARIO MIÉRCOLES, 21/09/22: Descargar programa y hoja de inscripción

 

 

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💡SEMINARIO ON LINE DAR >> La tributación de los inmuebles en el IVA

APETI, en colaboración con DAR Escuela de Negocios, imparten seminario en el que se analizarán mediante casos prácticos la tributación de los inmuebles en el IVA y su compatibilidad con el ITP y AJD, de la mano de D. Antonio Martínez Alfonso (Técnico de la AEAT y Doctor en Ciencias Empresariales).

 

 

Programa

  1. Casos prácticos para analizar la primera y segunda o ulterior transmisión de inmuebles.
  2. Inversión del Sujeto Pasivo.
  3. Los diferentes tipos de IVA.
  4. La aportación de estos por empresarios y no empresarios a la constitución de sociedades.
  5. Cambio de afectación del uso y destino de estos. Los sectores diferenciados en el ámbito de empresas promotoras por el alquiler de sus inmuebles.
  6. La regla de prorrata en el arrendamiento de inmuebles

 

Fecha y Horario:

Martes, 6 de septiembre de 2022  |  16.30h a 19.30h (una hora menos en Canarias).

Lugar:

En directo: Videoconferencia, a través de ordenador, tablet o móvil.
En diferido: Podrá visualizarlo en cualquier momento durante tres meses.
(Derecho de uso y difusión propiedad de Escuela de Negocios DAR SLU.)
Recomendable conexión a Internet por cable, no es aconsejable la conexión por wifi.

Inscripción:

Importe (precio especial asociados APETI): 58,00€

Imprescindible realizar la inscripción a través de DAR (PDF descargable desde el enlace), cuyos datos aparecen más abajo, remitiendo a DAR la hoja de inscripción. Posteriormente, deberán enviar a la APETI, el justificante de dicha inscripción:

 

Pulse aquí para descargar programa y hoja de inscripción

 

 

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El alquiler de vivienda bate récords en 35 capitales españolas

Alquilar una vivienda en España es cada vez más costoso. Los indicadores apuntan a que la tendencia se ha acelerado incluso durante este verano. El mercado del alquiler está viviendo un 2022 de subidas de precios generalizada que se ha acelerado en las últimas semanas.

 

La renta media en España alcanzó los 11,3 euros/m2 en el mes en julio, con un incremento del 5,6% interanual, lo que supone la mayor subida registrada en lo que va de año y también la más destacada del periodo poscovid. El precio de los alquileres ha batido todos los récords en más de la mitad de España este año. En 12 capitales, las rentas han marcado máximos en julio (Alicante, Valencia, Murcia, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, León, Lleida, Logroño, Vitoria, Santander, Zaragoza y Toledo), mientras que en otras 23 los arrendamientos han marcado máximos a lo largo del primer semestre. Barcelona se mantiene como la capital con los alquileres más caros de España, al alcanzar un precio medio de 17,4 euros/m2/mes. Le siguen Madrid (15,9 euros/m2/mes), San Sebastián (15,5 euros/m2), Bilbao (12,6 euros/m2) y Palma (12,1 euros/m2).

 

Frente a junio, los precios crecieron una media del 0,7% en España, mientras que, respecto al último trimestre, subieron un 3,8% de media en todo el país. En ciudades como Barcelona, Girona, Alicante, Huelva, Cuenca, Cáceres y Almería las rentas repuntaron a un ritmo de dos dígitos respecto del 2021.

 

Leer noticia completa

 

 

[Fuente: elperiodico.com]

 

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Pago con tarjeta: ¿Quieres copia?

En más de una ocasión, después de pagar con tarjeta un importe pequeño en un comercio, te habrán preguntado: “¿Quieres copia?” La “copia” es el resguardo del terminal de punto de venta (TPV) con los detalles del pago. Tal vez digas que no y probablemente esta es una buena decisión, no lo necesitas y, además, así proteges el medio ambiente. Sin embargo, antes de responder negativamente, asegúrate de que te han cobrado la cantidad adecuada y que figura así en la pantalla del TPV.

 

Esto es algo obvio, se trata de mirar lo que pagas. Sin embargo, en la actualidad, con la generalización del uso de los pagos contactless para pequeños importes, en los que basta con acercar la tarjeta al TPV y automáticamente te hacen el cargo sin necesidad de introducir el PIN, puede que a veces actúes de forma automática y ni mires lo que te cobran.

 

Los pagos contactless en los que no se solicita el PIN están limitados actualmente hasta 50 euros, de manera que si teclean un importe superior necesariamente te pedirán la clave y tendrás que mirar el terminal. En todo caso, hasta esa cantidad, puede producirse un error que siempre es pesado resolver.

 

Así es que recuerda:

  • Cuando hagas un pago contactless, al acercar tu tarjeta al TPV comprueba el importe que figura en la pantalla y asegúrate de que es correcto. La copia puede servirte para llevar un control adecuado de tus gastos.
  • Guarda el ticket de compra del comercio. Así podrás comprobar que el importe del cargo de la tarjeta coincide con el de la compra. Recuerda que en muchos comercios existe la posibilidad de obtener un ticket electrónico.
  • Revisa los cargos de la tarjeta en tu cuenta para llevar un control de las operaciones que realices.
  • Pregunta a tu entidad sobre la posibilidad de que te envíen un mensaje SMS cada vez que se realice algún cargo en tu tarjeta.

 

 

[Fuente: ‘Portal Cliente Bancario’ – Banco de España]

 

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Nuevo Plan de Ahorro Energético

Desde el pasado miércoles 9 de agosto, entran en vigor las primeras medidas del nuevo Plan de Ahorro Energético. El objetivo es empezar a reducir el consumo energético, como se ha acordado con Bruselas, ante la ola inflacionista y un riesgo creciente de que se materialicen las amenazas de Moscú de un corte total en el suministro de gas a Europa.

 

 

¿A quién afecta?

A los edificios que tengan usos administrativos, comerciales , a la hostelería, a espacios culturales como cines, auditorios o centros de congresos, y a edificios relacionados con el transporte de personas, como estaciones y aeropuertos.

Fechas clave:

Para el 30 de septiembre, los edificios deberán contar con un sistema automático de cierre de las puertas que dan a la calle, para evitar que estén abiertas de par en par.

Para el 2 de septiembre, los edificios obligados a limitar su temperatura también deberán informar sobre las nuevas medidas de ahorro a través de carteles o pantallas visibles desde su entrada. Además, deberán adelantar la inspección de eficiencia energética, antes de que acabe el año, aquellos edificios que hayan realizado la anterior antes del 1 de enero de 2021.

Resumen:

– Uso de Aire Acondicionado: nunca podrá ser inferior a los 27 grados.
– Uso de Calefacción: nunca será superior a los 19 grados.
– En ambos casos la humedad relativa debe mantenerse entre el 30% y el 70%.

Excepciones:

Aquellos centros que no puedan respetarlos por condiciones laborales o especificidades del sector. También quedan excluidos los centros de formación, centros sanitarios y hospitales, peluquerías y lavanderías, gimnasios, medios de transporte o las habitaciones de los hoteles. El decreto también excluye a «aquellos recintos que justifiquen la necesidad de mantener condiciones ambientales especiales o dispongan de una normativa específica que así lo establezca».

 

 

[FUENTE: Real Decreto-ley 14/2022, de 1 de agosto, de medidas de sostenibilidad económica en el ámbito del transporte, en materia de becas y ayudas al estudio, así como de medidas de ahorro, eficiencia energética y de reducción de la dependencia energética del gas natural].

 

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Luis Guirado presente en los medios, también en vacaciones!!: Intervención en «La Tarde» de la COPE

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El pasado 9 de agosto, el presidente de APETI, Luis Guirado, participó en el programa «La Tarde» de la COPE, presentado por Pilar Cisneros y Fernando de Haro.

 

Durante su intervención en el programa, nuestro Presidente analizó las claves de la ralentización de la compra de vivienda, provocada por las dudas en el mercado inmobiliario.

Os invitamos a que escuchéis su intervención (a partir del minuto 10) a través del enlace incluido en esta imagen, desde el que también podréis descargaros el podcast:

 

La Tarde - La COPE

 

 

APETI, de nuevo en los medios y también en vacaciones, convirtiéndose de nuevo en colectivo de referencia en el ámbito inmobiliario.

 

 

 

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Indicador adelantado del Índice de Precios de Consumo (IPC) – Julio 2022

El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 10,8% en julio, seis décimas por encima de la registrada en junio. La tasa anual del indicador adelantado de la inflación subyacente aumenta seis décimas, hasta el 6,1%. La variación anual del indicador adelantado del IPCA es del 10,8%.

 

Evolución de la tasa anual

La inflación anual estimada del IPC en julio de 2022 es del 10,8%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE. Este indicador proporciona un avance del IPC que, en caso de confirmarse, supondría un aumento de seis décimas en su tasa anual, ya que en el mes de junio esta variación fue del 10,2%, y se situaría en su nivel más alto desde septiembre de 1984.

Esta evolución es debida, principalmente, a la subida de los precios de los alimentos y bebidas no alcohólicas y de la electricidad (la cual registró una bajada en julio de 2021) y al comportamiento del vestido y calzado, cuyos precios bajan menos que el año pasado.

Destaca también, aunque en sentido contrario, el descenso de los precios de los carburantes. La tasa de variación anual estimada de la inflación subyacente (índice general sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) también aumenta seis décimas, hasta el 6,1%. De
confirmarse, sería la más alta desde enero de 1993.

 

 

Puede leer la nota de prensa completa del Instituto Nacional de Estadística en el siguiente enlace:

 

Indicador adelantado del Índice de Precios de Consumo (IPC) - Julio 2022

 

 

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Asesoría Jurídica Responde: «Ubicación de aires acondicionados en Comunidad de Propietarios»

Reproducimos en este post, una de las consultas jurídicas de nuestros asociados, resuelta esta semana por el servicio jurídico de APETI.

 

PREGUNTA:

Tenemos una Junta de propietarios donde se van a tratar el asunto de la ubicación de los aires acondicionados. La cuestión es decidir una ubicación para los aires acondicionados de manera general para todos los vecinos. Actualmente hay instalados algunos, sin permiso de la Comunidad (pero no se ha realizado ninguna gestión de reclamación por parte de la Comunidad) tanto en los patios comunitarios como en las azoteas comunitarias.

¿Qué mayorías necesitamos para aprobar este tema? ¿Serviría de precedente ambos lugares?

 

RESPUESTA:

En caso que no lo hubiera debería pensarse en la ubicación en una zona o plataforma donde pudieran instalarse las máquinas de aire acondicionado que evitara ruidos y molestias a los vecinos, es decir que tenga un aprovechamiento colectivo o se dan soluciones de forma individual, de carácter privativo.

 

La diferencia de mayorías se regula en el art. 17.3 de la LPH:

1.- Si se trata de un aprovechamiento privativo para la adopción del acuerdo bastará el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. En caso de que el aprovechamiento sea privativo, el acuerdo se adoptará con el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. Todos los costes derivados serán a cuenta de quien recibe el servicio. En este caso no se aplica el voto presunto del ausente, ya que el artículo 17.8 Ley de propiedad Horizontal lo excluye debido a que no se puede repercutir el coste de los servicios a aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo.

2.- Si el aprovechamiento es colectivo, los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a esta norma obligan a todos los propietarios. El quórum es de tres quintas partes, con el voto presunto del ausente, con lo que el día de la junta solo habrá que alcanzar la mayoría simple y dar un plazo de 30 días para los ausentes.

 

En relación a si se puede afectar a los ya existentes, forma parte de la forma en que se quiera resolver la ubicación de estas máquinas y debe intentarse que no generen ruidos o/y molestias a los vecinos con ubicaciones aleatorias que además afectan a la fachada del edificio.

 

 

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Nuevo sistema de cotización para los trabajadores por cuenta propia o autónomos

Información sobre el Real Decreto-Ley por el que se establece el nuevo sistema de cotización para los trabajadores por cuenta propia o autónomos y se mejora la protección por cese de actividad.

 

Con motivo del acuerdo alcanzado por el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones con las principales asociaciones de autónomos y tras la aprobación en el Consejo de Ministros de ayer, 26 de julio  hoy se ha publicado el Real Decreto-ley 13/2022, de 26 de julio, por el que se establece un nuevo sistema de cotización para los trabajadores por cuenta propia o autónomos y se mejora la protección por cese de actividad (Acceso a normativa BOE)..

Este Real Decreto-Ley con entrada en vigor el 1 de enero de 2023 establece que en los próximos tres años se irá desarrollando progresivamente un sistema de quince tramos que determina las bases de cotización y las cuotas en función de los rendimientos netos del autónomo, como transición al modelo definitivo de cotizaciones por ingresos reales que se producirá como muy tarde en nueve años.

 

En el siguiente enlace, puede ampliar toda la información sobre este Real Decreto-Ley y sus aspectos más destacados:

 

Real Decreto-ley 13/2022, de 26 de julio

 

 

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AIF MAGAZINE Nº6 – Julio 2022

En este post puedes acceder al último número de la revista de AIF (Asociación Profesional Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales) correspondiente al mes de julio.

 

 

SUMARIO REVISTA AIF Nº 6 – JULIO 2022

 

  • Carta del director: «El buen momento de AIF»
  • Tsunami empresarial en septiembre (J. Jesús Campoy)
  • Tasación pericial contradictoria (Fernando Lara)
  • Habilidades sociales y protocolo comercial (José A. Almoguera)
  • Inflación y nivel general de precios (Círculo Financiero)
  • Exenciones Fiscales en la Retribución: La asignatura pendiente en la Pyme (Roberto Rodríguez)
  • ¿Cómo afectan los tipos de interés, tiene miedito o qué? (Gastón Luis Apraiz)
  • Técnicas de venta de productos financieros (José A. Almoguera)
  • Ley de Prevención de Capitales (Manuel Gómez)
  • ¿Has pensado en la conveniencia de hacer testamento? (J.Javier Roldán Rubio)
  • Las falsificaciones de productos de marcas se extienden por el mundo digital a velocidad de vértigo.
  • Ciberdelincuencia

 

REVISTA AIF Nº 6 - JULIO 2022

 

 

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