Viviendas, oficinas, locales comerciales o garajes: ¿cuál es el activo inmobiliario más rentable para invertir y alquilar?
Invertir en activos inmobiliarios para ponerlos en alquiler es ahora una de las mejores alternativas para aquellos ahorradores que quieren obtener la máxima rentabilidad por su capital sin asumir grandes riesgos. Y es que el sector inmobiliario sigue cumpliendo su clásico papel de valor refugio ante la volatilidad de los mercados.
Cerró 2023 con retornos de entre el 7,1% y el 11,8%, lo que, como mínimo, duplica el interés que están dando los bonos del Estado a 10 años, que ronda el 3,1%, y el de los fondos de inversión, cuya rentabilidad a un año es del 3,31%.
Los rendimientos varían dependiendo del activo del que se trate. El que más retornos ha generado en 2023 han sido las oficinas, según recoge un estudio elaborado por idealista, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta.
Comprar una oficina para ponerla en el mercado del alquiler dio una rentabilidad a sus propietarios el año pasado del 11,8%, algo menor que la conseguida en 2022, que alcanzó el 12,9%.
Las mayores ganancias las generaron las oficinas en renta de Zaragoza y Sevilla, que superaron el 11% de rentabilidad bruta. Les siguieron Almería (10,4%), Burgos (9,1%) y Vitoria (8,9%). En Barcelona se situó en el 7,9% y en Madrid en el 7,3%, ello se debe a que en las dos grandes capitales las oficinas son mucho más caras que en el resto de España.
Las que menos retornos dan son las ubicadas en Salamanca, con un 6%, algo por debajo de las de Bilbao, con un 6,2%, las de Ourense, con un 6,4%, y las de Palma, con el 6,4%.
[Fuente Infobae]
