El sector inmobiliario anticipa subida de precios en obra nueva y descenso en segunda mano en los próximos meses
Hay unanimidad. Los players del sector inmobiliario reunidos en la gran jornada ‘El sector inmobiliario como motor económico de España’ organizada por elEconomista pronostican que el precio de la vivienda de obra nueva subirá en los próximos meses.
Lo hará de forma moderada durante 2021, pero cogerá impulso en 2022. Distinta suerte correrá el precio de la vivienda de segunda mano, que seguirá el ajuste iniciado durante la pandemia. La crisis derivada del coronavirus ha confirmado que ambos segmentos caminan a dos velocidades.
«Habrá un crecimiento moderado de precios en obra nueva que podría incrementarse en 2022. Es el momento de comprar», ha asegurado Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, quien achaca al aumento de los precios a los mayores costes de construcción y al encarecimiento del precio del suelo. «A los promotores no les quedará más remedio que sacar las promociones más caras», advertía el empresario vasco.
Un hipotético encarecimiento del 4% de los costes de construcción se traduciría en un aumento del 1% de los precios de la vivienda, según estimaciones de Aedas Homes. El director de Innovación y Marca de la cotizada, Javier Sánchez, cree que el sector se encuentra en un ciclo expansivo postpandemia que durará varios años y que está marcado por muchos factores, como la inyección de los fondos europeos o la evolución económica.
«La previsión del Banco de España es que el PIB aumentará un 5,8% el próximo año. Además, también tenemos una pirámide poblacional que va a generar un millón de nuevos hogares en los próximos diez años. A ello hay que añadir que hay un claro desequilibrio entre la oferta y la demanda, que los ahorros de las familias están máximos históricos y que lo tipos de interés están en mínimos potencial escenario de inflación durante los próximos años. Además, hay una clara preferencia por parte de los clientes que se inclinan hacia la construcción de obra nueva más sostenible, de más calidad y más eficiente energéticamente», decía el responsable de Aedas Homes.
[Fuente El Economista]
