El sector inmobiliario a las puertas de un cambio de ciclo
El mercado residencial español comienza a dar signos de que se encuentra ante un cambio de ciclo. El número de compraventas de viviendas se redujo un 4,9% interanual en octubre, hasta las 54.372 unidades y la concesión de préstamos hipotecarios descendió un 4,8%, llegando a los 25.437, según datos del Consejo General del Notariado.
La ralentización del sector inmobiliario se produce en un contexto marcado por la subida de tipos del BCE para contener la elevada inflación. Lo que sí subió en el décimo mes del año fue el precio de la vivienda, aunque lo hizo de forma más modesta que los meses anteriores: un 2,6%, hasta los 1.567 euros/m² de media. Los datos de los notarios desvelan que este porcentaje es casi la mitad del avance experimentado en septiembre, cuando la vivienda se encareció un 6,1%.
Por tipo de vivienda, las operaciones bajaron respecto al año anterior tanto en los pisos (-3,3%) como en las viviendas unifamiliares (-9,3%). En el primer caso se formalizaron 41.026 unidades y en el segundo 13.347.
Por comunidades autónomas, las compraventas se redujeron en doce regiones. Las caídas más acusadas tuvieron lugar en el País Vasco (-14,2%), Cantabria (-13,5%), Cataluña (-12,7%), Baleares (-11%), Navarra (-9,5%) y Madrid (-9,4%). Por el contrario, solo subieron en Asturias (10,1%), Comunidad Valenciana (7,8%), Castilla y León (5,1%), Canarias (2,8 %) y Galicia (0,7%).
[Fuente «El Economista»]
