Aumenta el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad
El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de 36.886, un 35,1% más en tasa anual.
El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 7,2% y se sitúa en 137.729 euros.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha presentado sus estadísticas sobre las hipotecas correspondientes al mes de marzo.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 36.886, un 35,1% más que en marzo de 2020. El importe medio es de 137.729 euros, con un aumento del 7,2%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en marzo (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 149.428 euros, un 7,7% inferior al del mismo mes de 2020.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 7.238,1 millones de euros, un 25,3% más que en marzo de 2020. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 5.080,3 millones, con un incremento anual del 44,9%.
Tipo de interés de las hipotecas
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en febrero, el tipo de interés medio al inicio es del 2,49% y el plazo medio de 24 años. El 46,4% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 53,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,25% para las hipotecas a tipo variable y del 2,78% para las de tipo fijo.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,49% y el plazo medio de 25 años. El 43,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 56,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,22% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,75% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 28.458, un 632,1% más que en marzo de 2020. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se producen 23.951 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 679,9%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) sube un 474,9%, y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 384,2%.
Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés
De las 28.458 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 15,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 19,5% al 34,1%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 79,4% al 62,6%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (64,4%), como después (51,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,1 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,2 puntos.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Andalucía (6.941), Comunidad de Madrid (6.881) y Cataluña (6.580). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.409,6 millones de euros), Cataluña (1.022,9 millones) y Andalucía (797,8 millones). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son Galicia (103,3%), Cantabria (86,0%) y Castilla – La Mancha (70,7%). Por su parte, las únicas comunidades con tasa de variación anual negativa son Aragón (–13,8%) y La Rioja (–3,0%).
Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Galicia (79,3%), Cantabria (61,2%) y Castilla – La Mancha (46,6%). Por su parte, las única comunidades con tasas de variación anuales negativas son La Rioja (–20,1%) y Aragón (–4,2%).
[Fuente ine.es]
