Celebración de Juntas en las Comunidades de Propietarios durante el estado de alarma

Ante las cuestiones planteadas en relación a la posibilidad o no de celebración de juntas de propietarios, ya sean ordinarias o extraordinarias, incluimos en este post un documento que trata de aclarar, en la medida de lo posible, dicha posibilidad.

 

Este documento ha sido elaborado en base a las normas, RDL, Resoluciones y Órdenes Ministeriales que el Gobierno viene promulgando en las últimas semanas, derivadas de las circunstancias excepcionales en la que nos encontramos, debido al estado de alarma vigente decretado por el Gobierno:

 

 

 

 

Ayudas del gobierno para empleadas de hogar

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el lunes 4 de mayo, dos resoluciones que fijan los detalles de las prestaciones extraordinarias de las que podrán beneficiarse las empleadas de hogar y que se deberán tramitar ante el SEPE.

 

El 4 de mayo se publicó en el BOE la Resolución de 30 de abril de 2020, del Servicio Público de Empleo Estatal, por la que se desarrolla el procedimiento para la tramitación de solicitudes del subsidio extraordinario por falta de actividad para las personas integradas en el Sistema Especial para Empleados de Hogar del Régimen General de la Seguridad Social regulado en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
                       
El plazo para presentar las solicitudes abarca desde el 5 de mayo y hasta
un mes después de la finalización del estado de alarma.

 

Beneficiarios:

Serán beneficiarias del subsidio extraordinario por falta de actividad para las personas integradas en el Sistema Especial para Empleados de Hogar del Régimen General de la Seguridad Social las personas que, estando de alta en dicho Sistema Especial antes la entrada en vigor del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, se encuentren en alguna de las siguientes situaciones:

  • Hayan dejado de prestar servicios, total o parcialmente, con carácter temporal, a fin de reducir el riesgo de contagio, por causas ajenas a su voluntad, en uno o varios domicilios con motivo de la crisis sanitaria del COVID-19.
  • Se haya extinguido su contrato de trabajo por la causa de despido recogida en el artículo 49.1.k) del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, por el desistimiento del empleador o empleadora, en los términos previstos en el artículo 11.3 del Real Decreto 1620/2011, de 14 de noviembre, por el que se regula la relación laboral de carácter especial del servicio del hogar familiar, por muerte o cualquier otra causa de fuerza mayor imputable al empleador que imposibilite definitivamente la prestación del trabajo, siempre que las causas que determinen la extinción del contrato sean ajenas a la voluntad de la persona trabajadora y se deban a la crisis sanitaria del COVID-19.
  • Los hechos causantes deberán haberse producido con posterioridad al día 14 de marzo, fecha de entrada en vigor del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, y durante la vigencia del estado de alarma.
Plazo y solicitudes:
  • El subsidio extraordinario deberá solicitarse presentando el formulario disponible en la sede electrónica (SEPE) debidamente cumplimentado.  Acceso a Formulario
  • El plazo de presentación de la solicitud se iniciará al día siguiente de la publicación de la presente resolución en el «Boletín Oficial del Estado» y finalizará el último día de vigencia de la medida, de conformidad con la disposición final duodécima del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo. Es decir, desde el día 5 de mayo hasta un mes desde la finalización del estado de alarma.
Condiciones, cuantía y compatibilidades:
  • La ayuda equivaldrá al 70% de su base reguladora  hasta un máximo equivalente al Salario Mínimo Interprofesional para el caso de que la pérdida de actividad sea total.
  • Si el beneficiario ha reducido parcialmente su jornada, percibirá la parte proporcional de la ayuda correspondiente a la reducción.
  • La justificación de la pérdida total o parcial de la actividad se hará mediante la presentación de una declaración responsable firmada de la persona empleadora, la carta de despido, la comunicación de desistimiento o la baja en el Sistema Especial de Empleadas de Hogar del Régimen General de la Seguridad Social.
  • Esta ayuda es compatible con otros ingresos que pudieran tener por cuenta propia o ajena, siempre que no superen, en conjunto, el SMI anual.

Esta ayuda será incompatible con el subsidio por incapacidad temporal (IT, baja por enfermedad) o con el cobro del Permiso Retribuido Recuperable.

 

APETI, presente una vez más en los medios de prensa especializados

Esta semana y con ocasión del estudio realizado por APETI entre sus asociados, para medir el impacto económico del COVID-19 en el sector inmobiliario, dos medios especializados publican los resultados en sus diarios.

 

El primero de los artículo fue publicado el pasado martes día 5 en el diario online «Economía de hoy»:

 

Hoy, 8 de mayo, ha sido publicada en portada la entrevista publicada a nuestro Presidente, Luis Guirado, en el medio online «Confilegal», especializado en noticias jurídicas y jurisprudencia:

 

 

 

Recopilación de recomendaciones oficiales para combatir el COVID19

Desde la APETI queremos haceros llegar distintas informaciones oficiales, las cuales encontraréis en forma de carteles que informan y recomiendan sobre las salidas de la población, salida de los más pequeños, cómo actuar en caso de tener síntomas del virus o cómo utilizar bien las mascarillas.

 

Estas recomendaciones pueden resultar muy útiles para nuestro día a día y podéis además compartirlas con vuestro entorno familiar o incluso utilizarlas a modo de cartel en vuestras empresas y despachos como apoyo en el ámbito profesional:

 

 

 

 

Además, os facilitamos un enlace con información de utilidad para la infancia a través del cual podrás:

  • Consultar las recomendaciones de apoyo emocional a niños y niñas durante la epidemia del COVID-19.
  • Consejos para acompañar a los niños y niñas en el duelo por la muerte de un ser querido por COVID-19.
  • Consultar las recomendaciones para menores con trastorno del espectro autista.
  • Preguntas y respuestas.

 

 

Y recordad que si necesitáis ayuda psicológica profesional, estos teléfonos de asistencia psicológica están a tu disposición: 91 700 79 89 (para familiares de personas fallecidas o enfermas de coronavirus) y 91 700 79 88 (para población general con dificultades).

Día Internacional del Trabajador: Seguridad y salud en el trabajo

Coincidiendo con el Día del Trabajador del día 1 de mayo, creemos que es un buen momento para enlazarlo con una fecha también importante, que es la que se celebró el pasado martes 28 de abril, con el Día Mundial de la Seguridad y Salud en el Trabajo y dar traslado una información basada en el informe publicado  por la Organización Internacional de Trabajo, con ocasión de este día.

 

Detengamos la pandemia: La seguridad y salud en el trabajo puede salvar vidas


Reconociendo el gran reto que enfrentan los gobiernos, empleadores, trabajadores y todas las sociedades en el mundo entero para combatir la pandemia de COVID-19, el Día Mundial de la Salud y Seguridad en el Trabajo se enfocó en abordar el brote de enfermedades infecciosas en el trabajo, prestando especial atención a la actual pandemia de COVID-19.

Crece la preocupación por el continuo aumento de las infecciones por COVID-19 en algunas partes del mundo y por la capacidad de mantener las tasas de disminución en otras. Los gobiernos, los empleadores, los trabajadores y sus organizaciones se enfrentan a enormes desafíos mientras tratan de combatir la pandemia de COVID-19 y proteger la seguridad y la salud en el trabajo. Más allá de la crisis inmediata, también existe la preocupación de reanudar la actividad de manera que se mantengan los progresos realizados en la supresión de la transmisión.

El Día Mundial de la Seguridad y la Salud en el Trabajo se centró en abordar el brote de enfermedades infecciosas en el trabajo, centrándose en la pandemia de COVID-19. El objetivo es estimular el diálogo nacional tripartito sobre la seguridad y la salud en el trabajo. La OIT utiliza este día para sensibilizar sobre la adopción de prácticas seguras en los lugares de trabajo y el papel que desempeñan los servicios de seguridad y salud en el trabajo (SST). En el medio y largo plazo, se tratarán la recuperación y la preparación para el futuro, en particular, la integración de medidas en los sistemas y políticas de gestión de la SST a nivel nacional y empresarial.

Por ello, y debido a que mañana, 1 de mayo, es el Día Internacional del Trabajador, el cual se expone a numerosos riesgos, remitimos un informe que destaca los riesgos de seguridad y salud en el trabajo (SST) derivados de la propagación de COVID-19. También explora medidas para prevenir y controlar el riesgo de contagio, riesgos psicosociales y ergonómicos, y otros riesgos de SST asociados con la pandemia. La Declaración del Centenario de la OIT, adoptada en junio de 2019, declaró que las condiciones de trabajo seguras y saludables son fundamentales para el trabajo decente. Esto es aún más significativo hoy en día, ya que garantizar la seguridad y la salud en el trabajo es indispensable en el manejo de la pandemia y la capacidad de reanudar el trabajo.

 

 

Guia Básica del SEPE para la comunicación de bajas de prestaciones ERTE

En la situación actual, algunas empresas han recuperado parte de su actividad y han decidido que algunos de sus trabajadores afectados por un Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) vuelvan a desempeñar su labor. Para ello tienen que solicitar la baja de las prestaciones por desempleo de estos trabajadores.

 

Para realizar este trámite el SEPE ha publicado en la sección destinada a las medidas adoptadas por el COVID-19 una Guía Básica junto con un modelo de formulario para comunicar de forma correcta los datos.

¿Cómo comunicar la baja de la prestación de los trabajadores afectados por ERTE que se van incorporando a la actividad?


¿QUIÉN COMUNICA LA BAJA DE LA PRESTACIÓN?

Pueden comunicar las bajas de las prestaciones de los trabajadores y trabajadoras afectados por la medida de suspensión o de reducción de jornada, la empresa, el grupo de empresas o la gestoría designada para estos trámites por los anteriores. Los trabajadores, al conocer la fecha en que retornan a su actividad laboral, entienden que su prestación queda interrumpida desde ese momento y no tendrán que realizar ninguna gestión directamente ante el SEPE a estos efectos.

¿CÓMO SE PRESENTA EL FORMULARIO DE BAJAS?

El formulario, que se puede descargar AQUÍ, es un modelo de solicitud unificado, al igual que la solicitud colectiva que originó la prestación, en formato de archivo Excel, que se puede descargar. El fichero Excel contiene una única pestaña que debe cumplimentarse siguiendo las indicaciones de las celdas y respetando los formatos. El nombre del fichero Excel empezará por B seguido del día y hora de envío en 6 posiciones (ej 180412, para un envío remitido el 18 de abril a las 12 de la mañana) y del nombre de quien comunica (empresa o gestoría) en 12 posiciones máximo (ejemplo B180412ARTESGRAF). La extensión obligatoriamente será xlsx, no siendo admisibles versiones anteriores de documentos Excel. Cualquier otro nombre de fichero será rechazado y obligará a una nueva remisión.

¿QUÉ DEBE INCLUIRSE EN EL FORMULARIO DE BAJAS?

Esta plantilla contiene solamente 3 tipos de datos, aparte de los de la identificación del comunicante:

1. El código de cuenta de cotización de la empresa (CCC) será la cuenta de 15 posiciones del centro de trabajo donde presta servicios la persona que finaliza el ERTE y coincidirá con la indicada en la solicitud colectiva inicial que se remitió al SEPE.

2. El NIF/NIE del trabajador o trabajadora que se incorpora a la actividad, causando baja en el ERTE, irá en formato alfanumérico de 9 posiciones, sin signos ni espacios y completándose con ceros a la izquierda, si fuera de menor longitud.

3. La fecha de baja en la prestación será la del primer día de trabajo habitual tras la suspensión o la reducción de jornada. Debe comprobarse particularmente este dato, ya que de ser erróneo 2 podría resultar en la regularización posterior de prestaciones y de cantidades económicas cobradas indebidamente, que se realizaría por la vía de la responsabilidad empresarial.

¿QUÉ TRABAJADORES DEBO INCLUIR EN EL ENVÍO?

Las empresas o grupos de empresa pueden incluir en el mismo fichero a los trabajadores de varios centros de trabajo y varias empresas del mismo grupo que hayan terminado el periodo de suspensión o reducción de jornada y se incorporen a la actividad, siempre que estén ubicados en la misma provincia. En el caso de que sean todos los trabajadores de un mismo centro de trabajo, por finalización del ERTE, podrá cumplimentarse el modelo abreviado FIN DE ERTE.

Las gestorías que realicen este trámite en nombre de sus clientes podrán utilizar una plantilla por provincia de ubicación de los centros de trabajos y remitir en un único documento las bajas en la prestación de los trabajadores de todas las empresas, siempre que sean de la misma provincia. De esta forma podrá informarse en un solo envío por provincia el inicio de la actividad de cuantas empresas y trabajadores sea necesario. En el caso de que se trate de todos los trabajadores de un mismo centro, por haber terminado las medidas del ERTE, se cumplimentará el modelo abreviado. Puede añadirse tantos trabajadores como sea necesario, ampliando filas en la parte inferior de la hoja pero conservando siempre los formatos del documento modelo. Para realizar modificaciones sobre información ya remitida a través de este modelo será necesario ponerse en contacto con el SEPE.

¿CUÁNDO TENGO QUE PRESENTARLO?

Pueden comunicarse las bajas en el momento en que se conozca en firme la reincorporación de la persona o personas trabajadoras. También podrán acumularse comunicaciones para remitir en un menor número de envíos, pero las bajas de un mes deben comunicarse antes del día 25 de ese mismo mes para que no se generen pagos indebidos a los trabajadores ya en activo.

¿DE QUÉ FORMA ENVÍO EL FORMULARIO?

Puede remitir el archivo Excel a través del Registro Electrónico Común de las Administraciones Públicas (https://rec.redsara.es/registro/action/are/acceso.do) a la Dirección Provincial del SEPE en la provincia donde se ubican los centros de trabajo. Para buscar en la aplicación del registro electrónico la provincia debe teclear la palabra «SEPE» en el buscador del apartado «Organismo destinatario».

Puede remitir el archivo mediante correo electrónico a la dirección DPxxAcuerdos.ERE@sepe.es, donde xx es el código de la provincia en la que se ubica el centro de trabajo. Consulte la tabla de buzones provinciales aquí. No obstante, la Dirección Provincial del SEPE y la empresa podrán acordar otras formas de remisión de datos, siempre que se garantice la seguridad de las comunicaciones y se facilite toda la información necesaria.

Podréis encontrar más información del SEPE a través del siguiente enlace:

 

 

Plan para la transición hacia una Nueva Normalidad

El Consejo de Ministros ha aprobado el Plan para la Transición hacia una Nueva Normalidad que establece los principales parámetros e instrumentos para la adaptación del conjunto de la sociedad a la ‘nueva normalidad’, tras la crisis provocada por el COVID-19.

 

Esta desescalada será gradual, asimétrica y coordinada, pero no se recuperará de golpe toda la actividad y la movilidad, sino que se hará en cuatro fases, siendo la provincia o la isla será el espacio territorial donde se desarrollarán las actividades permitidas.

En este post incluimos los tres anexos que amplían esta información relativa al Plan de Desescalada:

 

 

 

 

 

 

Seminario Online APETI: “Cuestiones controvertidas sobre arrendamientos derivadas del estado de alarma por COVID-19”

APETI impartirá el seminario “Cuestiones controvertidas sobre arrendamientos derivadas del estado de alarma por COVID-19” el próximo 30 de abril

 

La continua publicación de Órdenes Ministeriales, Reales Decretos e instrucciones hacen necesaria una actualización formativa dirigida a los profesionales del ámbito inmobiliario.

Por ello la junta directiva que apuesta decididamente por la formación de calidad, ha decidido programar para el próximo jueves día 30 de abril, de 16.30h a 18.00h, un seminario online en el que se abordarán las distintas medidas aprobadas por el Gobierno, derivadas de la pandemia del COVID-19 y que estamos seguros nos será de ayuda en nuestra labor profesional.

Dicho seminario tendrá como ponente al Asesor Jurídico de la APETI, el letrado Luis Vega, como moderador contaremos con el Presidente de la APETI, Luis Guirado y finalmente como coordinador estará el Vicepresidente de la Asociación, Manuel León.

El seminario tiene un precio de 50€ para los no asociados, siendo para los miembros de la APETI un precio de 30€.

Para inscribirse solamente debe realizar el ingreso con concepto SEMINARIO ARRENDAMIENTOS en nuestro número de cuenta que tenemos ene l Banco Sabadell Atlántico IBAN: ES 00815395310001235432 y remitir justificante del mismo junto a sus datos personales a info@apeti.com.

 

La Agencia Tributaria publica información esencial sobre impuestos, censos e identificación electrónica

La Agencia Tributaria publica información esencial sobre impuestos, censos e identificación electrónica.

 

Entre las preguntas más frecuentes encontramos relativas al:

 

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):

 

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF):

 

Impuesto sobre Sociedades (IS):

 

 

(AMPLIAR INFORMACIÓN EN: Agencia Tributaria)