Informe Precios de la Vivienda 4º Trimestre 2023 – Gesvalt
Gesvalt, la compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre del año 2023. El estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, refleja un incremento del precio de la vivienda del 2,1% con respecto al mismo periodo del año 2022.
Esta cifra supone el undécimo trimestre consecutivo con alzas en el precio de la vivienda, aunque también representa el primero en el que el incremento se ha situado por debajo del 3%, acentuando la deceleración en esta tendencia ya percibida en el trimestre anterior, en el que el incremento fue del 3,5% interanual frente al 6, 7% del primer trimestre del año.
De la misma forma, este trimestre ha vuelto a registrar un ligero descenso del precio de la vivienda respecto al trimestre anterior, del 0,8%, sumándose a la tendencia del tercer trimestre del año, donde se redujo un 1,1% en comparación con el segundo. Esta situación refleja la ralentización del mercado de compraventas y una estabilización de los precios; tras el repunte debido al adelanto en las decisiones de compra provocado por el aumento de tipos que se han venido repitiendo durante los últimos meses. Desde Gesvalt señalan que esta cifra de crecimiento debería estabilizarse todavía más durante los primeros meses de 2024, pero ya se está apreciando en algunas zonas en el momento actual.
De esta forma, el precio de la vivienda se ha situado en los 1.538 €/m2, lo que conlleva que se ha situado un 28,2% por debajo del máximo histórico, registrado en el primer trimestre de 2008. Esta cifra también implica que una vivienda con un valor promedio y una superficie de 90 m², que tendría un valor de 135.630€ el año pasado, actualmente implicaría un desembolso de 138.420€ en su compra.
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