El euríbor cierra noviembre con la mayor caída interanual de los últimos 15 años y se sitúa en el 2,5%

El euríbor, índice al que están referenciadas la mayor parte de las hipotecas variables, presenta este viernes 29 de noviembre de 2024 un dato en su tasa diaria del 2,461%, cerrando el mes de noviembre de forma definitiva en el 2,506%, lo que significa un descenso de 1,516 puntos básicos respecto al mismo mes del año anterior, una muy buena noticia para los hipotecados a tipo variable y pendientes de revisión.

 

En el dato diario, el euríbor ha descendido en 0,002 puntos básicos respecto a la jornada anterior, conteniendo los dos repuntes anteriores de final de mes, que han imposibilitado que el índice caiga en su cierre mensual de la barrera del 2,5%. Sin embargo, se ha quedado muy cerca de ese logro y, de hecho, la media mensual en estos valores no se veía desde el mes de septiembre de 2022, justo antes de que comenzara la racha alcista.

Así, se ha dado un cierre definitivo del mes de noviembre en el 2,506%, una diferencia con respecto al mismo mes del año pasado de 1,516 puntos básicos, ya que en noviembre de 2023 el euríbor cerró al 4,022%. Se trata del mayor descenso interanual de los últimos 15 años, desde el mes de diciembre de 2009. En concreto, en el 2009, el euríbor cerró el último mes del año en el 1,242%, lo que significó, en aquel entonces una caída de 2,21 puntos básicos respecto al mismo mes del año 2008 (3,452%).

¿Qué significa esto? Que aquellas cuotas hipotecarias a tipo variable que estén pendientes de revisión en este mes notarán la mayor bajada desde hace una década.

 

¿Cómo afecta a mi hipoteca?

Esta tendencia a la baja que está experimentando el euríbor afecta directamente a las revisiones hipotecarias, tanto semestrales como a 12 meses, ya que los bancos recalculan las hipotecas variables con la media mensual, subiendo o bajando en comparación con el dato de seis o doce meses atrás.

Para verlo con un ejemplo, para una hipoteca de 140.000 euros a 30 años (360 meses), con un diferencial del 1% y tomando como referencia el mes de noviembre del año 2023 (ya que la mayoría de hipotecas se revisan a 12 meses), cuando el euríbor cerró al 4,022%, la cuota mensual era de 753,43 euros.

 

 

[Fuente «El Economista»]