Diferencias entre préstamos y crédito hipotecario según el Tribunal Supremo

Se habla de hipoteca cuando en realidad se quiere decir préstamo hipotecario. Es común escuchar estos dos términos ser utilizados como sinónimos, pero es más que recomendable tener clara cuál es la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario. Según el Tribunal Supremo, éstas son las diferencias entre préstamos hipotecarios y créditos hipotecarios…

 

• El préstamo hipotecario es un contrato a través del cual la entidad bancaria hace entrega de una determinada suma de dinero obligando así al destinatario a restituirla en las condiciones pactadas en previo contrato, incluidos los intereses.
• Por otro lado, el crédito hipotecario es un contrato diferente el cual se le conoce también como línea de crédito.

Este consiste en un contrato entre el acreditante y el acreditado mediante el cual, el primero pone a disposición del segundo una determinada suma de dinero por un cierto plazo y debe estregar las cantidades que el cliente vaya solicitando, todo de acuerdo a las condiciones pactadas (comisión de apertura, tipo de interés sobre las cantidades, etc.)

Lo interesante de este tipo de crédito es que la cantidad de dinero no es entregada en su totalidad de una vez, es decir, se van facilitando las cantidades que el cliente solicita; ello supone una forma diferente de préstamo basado en el concepto de saldo fluctuante.