Participación de APETI en Expofinancial 2022

El pasado 11 de noviembre se celebró Expofinancial, en su edición 2022. Y en esta ocasión, APETI estuvo presente  en la jornada técnica de reciclaje profesional promovida por la Asociación Profesional de Asesores Financieros Independientes y de los Peritos Judiciales (AIF).

 

Nuestro Presidente de APETI, Luis Guirado, fue uno de los ponentes encargado de inaugurar esta jornada técnico profesional, acompañado también por D. Jordi Paniello Limiñana, Presidente de la Asociación Profesional Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales, D. Dositeo Amoedo, Presidente de la Asociación de Educadores y Planificadores Financieros, D. Vicente Poquet Sáez, Presidente de la Asociación Profesional de Asesores Fiscales Tributarios de Castilla la Mancha, D. Alejandro Vesga, CEO de la revista Emprendedores y D. Salvador Molina, Presidente de Foro Ecofin.

 

APETI en Expofinancial2022

 

Durante si intervención, el Presidente de APETI habló de nuestra asociación y detalló cuáles son los objetivos y los valores de nuestro colectivo, así como de los servicios que APETI ofrece en la actualidad a sus asociados.

Durante la jornada, se trataron temas como las novedades de financiación e inversión alternativa o las dificultades de inscripción de escrituras de préstamos con garantía inmobiliaria, que fue el asunto central de la mesa de debate celebrada también durante esta jornada.

Tras el evento, se realizó un almuerzo networking en el que también estuvo presente el Presidente de APETI junto con el resto de ponentes y asistentes a esta jornadas.

 

APETI en Expofinancial2022_02

 

 

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Las compraventas de vivienda inscritas durante el tercer trimestre aumentan el 2,4% sobre el trimestre anterior

El Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria del tercer trimestre de 2022 analiza, entre otros, el comportamiento que refleja las tendencias actuales de los españoles en la compra de viviendas. Se incluye también un informe de precios medios, adicional al tradicional índice Case & Shiller de precios aplicado a España.

 

El precio medio de la vivienda ha ralentizado considerablemente su crecimiento trimestral, mientras que los datos interanuales siguen mostrando incrementos significativos. Los 1.958 €/m² del tercer trimestre suponen un suave incremento del 0,1% con respecto al trimestre precedente, debido sobre todo por el crecimiento en vivienda nueva (1,7%), mientras que la vivienda usada desciende ligeramente, el 0,3%.

Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.

Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que para el conjunto de España los 1.923 €/m² de precio medio han supuesto un incremento interanual del 7,5%, originado por la mayor fuerza de la vivienda usada (8,8%), mientras que la vivienda nueva registra un aumento más moderado del 3,6% en sus precios.

Por CC.AA., en el tercer trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Madrid (3.229 €/m2), seguido de Baleares (3.082 €/m2), País Vasco (2.891 €/m2) y Cataluña (2.431 €/m2). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (844 €/m2) y Castilla – La Mancha (861 €/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.

 

Compraventas inscritas

Entre julio y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 167.892 compraventas de vivienda, con un incremento del 2,4% sobre el trimestre anterior.

En vivienda nueva se han registrado 28.595 compraventas (un incremento del 2,6% sobre el trimestre anterior). La vivienda usada registró 139.297 operaciones, con un incremento trimestral del 2,4%.

Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran 640.082 compraventas de vivienda, la mayor cifra desde mediados de 2008, superando ampliamente los resultados anteriores a la crisis sanitaria que mostraban poco más de 520.000 compraventas inscritas.

 

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[Fuente Registradores.org]

 

 

 

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Asesoría Jurídica Responde: «¿Puede ser presidente una sociedad propietaria de una vivienda?»

Reproducimos en este post, una de las consultas jurídicas de nuestros asociados, resuelta esta semana por el servicio jurídico de APETI.

 

PREGUNTA:

Una vivienda que está a nombre de una sociedad, el propietario real y administrador de dicha propiedad ¿Puede ser presidente?

¿Cómo se firmaría actas y certificados de deuda? A nombre de la persona física o la sociedad que consta como propietario de la vivienda.

 

RESPUESTA:

Como se establece en el  artículo 13 de la LPH, “es nombrado entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo”. Esto significa que cualquier persona que sea titular de una vivienda en el edificio puede ser presidente de la comunidad de propietarios.

Por lo tanto, si es titular puede ser presidente la sociedad pero que tiene que tener un representante que sea persona física, es decir, firmará una persona física que representa a la sociedad que es la propietaria de la finca y la Presidente de la Comunidad.

 

 

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