Comunidades de vecinos: ¿Es obligatorio pagar una derrama?

No hay palabra más temida entre los propietarios de viviendas en una comunidad de vecinos que una derrama. Estos desembolsos se repiten habitualmente para hacer frente a diferentes gastos surgidos en las fincas, bien sea reparaciones, revisiones, obras, reformas, instalaciones, etc. 

 

Se trata de desembolsos económicos que se demandan a cada propietario y que siempre suelen causar controversia entre los vecinos.

Comprobadas las grandes dudas existentes, los expertos de Legálitas responden a las cuestiones más habituales que son planteadas a sus abogados, en referencia a las derramas en las comunidades de propietarios.

 

¿Qué es una derrama?

Se trata de una cuota extraordinaria en la que se obliga a hacer frente a los propietarios a un pago fuera de los presupuestos ordinarios de la comunidad de vecinos. Por lo general tienen carácter urgente, y se recurre a ellas cuando no hay suficientes fondos ordinarios, y son necesarias hacer mejoras en el edificio. La aprobación de esos gastos extraordinarios debe realizarse en una junta de propietarios y la mayoría exigible varía en función del gasto de que se trate.

 

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[Fuente El Periódico]

 

 

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Claves para saber si se va pagar más o menos en la reforma de la plusvalía municipal

Forzado por la sentencia del Tribunal Constitucional, el Gobierno aprueba con rapidez una nueva regulación del impuesto que, dice el Ejecutivo, da certidumbre al contribuyente, pero que según el sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda  es «contradictoria». Lo mejor: nadie pagará el tributo de no obtener ganancia, algo que no ocurría hasta ahora.

 

«El lunes arreglo lo de las plusvalías». María Jesús Montero, ministra de Hacienda, fue tajante el pasado fin de semana durante su intervención en el Congreso del PSOE andaluz. Dicho y hecho: el Consejo de Ministros ha aprobado este lunes un Real Decreto-Ley para el impuesto sobre la plusvalía municipal, en el que, como característica principal, garantiza que nadie pagará dicho impuesto de no obtener ganancias en la venta de una vivienda.

Forzado por la sentencia del Tribunal Constitucional del pasado 26 de octubre, el Gobierno ha aprobado con rapidez una reforma de un impuesto que aporta, de media, unos 2.500 millones de euros a las arcas de los Ayuntamientos. El Gobierno cree que esta reforma da «certidumbre» a los contribuyentes. El sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) por su parte ya advierte de que existe un «riesgo de inconstitucionalidad» en la nueva regulación y recomiendan que se tramite mejor como proyecto de ley «para eliminar cualquier riesgo».

 

¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?

El impuesto sobre la plusvalía municipal, denominado oficialmente impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), se paga por la venta, herencia o donación de un inmueble en función de la revalorización del terreno en el que se asienta dicho inmueble. Hasta ahora se pagaba en todos los casos, incluso aunque hubiera pérdidas. Los contribuyentes tienen 30 días para hacerlo.

 

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[Fuente Público]

 

 

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Índice de Precios de Consumo (IPC) – Octubre 2021

La tasa anual del Índice de Precios de Consumo (IPC) general en el mes de octubre es del 5,4%, casi un punto y medio por encima de la registrada el mes anterior y la más alta desde septiembre de 1992.

 

Evolución anual de los precios de consumo

La tasa anual del Índice de Precios de Consumo (IPC) general en el mes de octubre es del 5,4%, casi un punto y medio por encima de la registrada el mes anterior y la más alta desde septiembre de 1992.

Todos los grupos, excepto uno, influyen en el incremento de la tasa anual. Entre ellos, destacan:

  • Vivienda, cuya variación anual se sitúa en el 20,5%, seis puntos por encima de la registrada el mes pasado, está causada por el aumento de los precios de la electricidad y, en menor medida, del gas y el gasóleo para calefacción, frente a los descensos registrados en octubre de 2020.
  • Transporte, que incrementa su tasa dos puntos y medio, hasta el 12,3%, a consecuencia de la subida de los precios de los carburantes y lubricantes para el transporte personal, que bajaron el año anterior.
  • Comunicaciones, que registra una variación del –0,5%, más de dos puntos superior a la del mes pasado, debido a que los precios de los servicios de telefonía y fax disminuyeron el año pasado más que este.
  • Hoteles, cafés y restaurantes, con una tasa del 2,0%, seis décimas más que en septiembre, a causa de que los precios de los servicios de alojamiento bajan este mes menos que el año anterior.

 

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[Fuente Instituto Nacional de Estadística]

 

 

 

 

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SABADELL PROFESIONAL: Planes de Pensiones

Una vez más, compartimos la información recibida por parte de SABADELL PROFESSIONAL, una de las entidades con las que APETI mantiene un acuerdo de colaboración.

 

En esta ocasión, nuestra entidad colaboradora nos presenta sus Planes de Pensiones con incentivo económico del 6% solo hasta el 31 de diciembre 2021.

En Banco Sabadell ponen a nuestra disposición un extenso equipo de gestores especializados en el sector PROfesional, preparados para dar respuesta a las necesidades de nuestro colectivo.

Podéis ampliar información sobre esta propuesta en el siguiente enlace:

SABADELL PROFESIONAL: Planes de Pensiones

 

 

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Acceso al sistema CTRIX Workplace para Peritos Tasadores

Tras varios meses solicitando al Ministerio de Justicia la inclusión de los tasadores inmobiliarios socios de APETI, a fin de que podamos presentar nuestros  trabajos de tasaciones en formato digital, sin tener que desplazarnos a las sedes judiciales, por fin el Ministerio nos da acceso a la plataforma de gestión de tramitaciones digitales con el objetivo de agilizar trámites y facilitar nuestro trabajo.

 

Para garantizar el acceso  remoto, la aplicación facilita  la comunicación mediante  vídeo conferencia y correo electrónico entre peritos, jueces, magistrados, fiscales y letrados.

 

El acceso remoto al escritorio virtual se realiza a través del  sistema CTRIX Workplace y es necesario hacerlo  con la firma digital del perito nombrado.

La dirección de acceso es la siguiente:   https://sedejudicial.justicia.es .

 

Para completar esta información, incluimos un manual con instrucciones para la adecuada presentación de los dictámenes periciales a través de la Sede Judicial Electrónica, al que podéis acceder a través de este enlace:

 

Manual de Presentación de Dictámenes Periciales

 

Asimismo, acompañamos también una guía rápida de acceso a INFOREG (Acceso Remoto Seguro) desde Comunidades Autónomas Transferidas:

 

Guía Acceso Remoto Seguro

 

 

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