Las compraventas de vivienda inscritas durante el tercer trimestre aumentan el 2,4% sobre el trimestre anterior
El Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria del tercer trimestre de 2022 analiza, entre otros, el comportamiento que refleja las tendencias actuales de los españoles en la compra de viviendas. Se incluye también un informe de precios medios, adicional al tradicional índice Case & Shiller de precios aplicado a España.
El precio medio de la vivienda ha ralentizado considerablemente su crecimiento trimestral, mientras que los datos interanuales siguen mostrando incrementos significativos. Los 1.958 €/m² del tercer trimestre suponen un suave incremento del 0,1% con respecto al trimestre precedente, debido sobre todo por el crecimiento en vivienda nueva (1,7%), mientras que la vivienda usada desciende ligeramente, el 0,3%.
Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.
Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que para el conjunto de España los 1.923 €/m² de precio medio han supuesto un incremento interanual del 7,5%, originado por la mayor fuerza de la vivienda usada (8,8%), mientras que la vivienda nueva registra un aumento más moderado del 3,6% en sus precios.
Por CC.AA., en el tercer trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Madrid (3.229 €/m2), seguido de Baleares (3.082 €/m2), País Vasco (2.891 €/m2) y Cataluña (2.431 €/m2). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (844 €/m2) y Castilla – La Mancha (861 €/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.
Compraventas inscritas
Entre julio y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 167.892 compraventas de vivienda, con un incremento del 2,4% sobre el trimestre anterior.
En vivienda nueva se han registrado 28.595 compraventas (un incremento del 2,6% sobre el trimestre anterior). La vivienda usada registró 139.297 operaciones, con un incremento trimestral del 2,4%.
Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran 640.082 compraventas de vivienda, la mayor cifra desde mediados de 2008, superando ampliamente los resultados anteriores a la crisis sanitaria que mostraban poco más de 520.000 compraventas inscritas.
[Fuente Registradores.org]
