La hipoteca fija da el primer susto a la mixta, que resiste como la más demandada por casi el 70% de los hipotecados
La media de los tipos fijos firmados por los usuarios de iAhorro este 2024 se ha situado en el 2,79% TIN, pero si miramos solo los datos del segundo trimestre baja al 2,70% TIN de media.
El 2024 se está confirmando como el año de la estabilización del mercado hipotecario. La bajada del euríbor hasta niveles cercanos al 3,5% y el descenso que han empezado a iniciar también los tipos de interés que marca el Banco Central Europeo (BCE) están haciendo que el mercado hipotecario se estabilice y que los españoles tengan un poco más fácil hipotecarse que hace apenas unos meses. Eso sí, todavía queda mucho camino por recorrer. Esto es lo que podemos observar, en líneas generales, en el análisis del mercado hipotecario español que el comparador y asesor hipotecario iAhorro ha publicado este mes de julio en su Índice iAhorro correspondiente al segundo trimestre de 2024.
En este nuevo informe, además de analizar la caída drástica que estamos viviendo en la petición de cambios de hipotecas para mejorar sus condiciones y las diferencias entre hipotecar una vivienda de obra nueva frente a una vivienda de segunda mano, desde iAhorro también aportamos datos sobre los tipos de interés medios que firman nuestros usuarios cada mes, tanto a tipo fijo como variable o mixto, y los comparamos con los que publica la única fuente oficial que ofrece datos al respecto, el Instituto Nacional de Estadística (INE). Precisamente, este organismo publicó el pasado viernes 19 de julio sus datos de hipotecas firmadas durante el mes de mayo, aunque en iAhorro registramos ya los datos completos hasta junio.
La hipoteca mixta resiste con el 70% de las firmas
La bajada de los tipos de interés en junio por parte del Banco Central Europeo, que pasaron de estar al 4,5% a situarse en el 4,25%, provocó que la banca ajustara unos meses antes sus ofertas hipotecarias a la baja. Esto afectó sobre todo a la hipoteca fija y a la mixta, que son las más atractivas para los ciudadanos. Eso sí, la hipoteca mixta sigue consolidándose en el primer puesto frente a una fija que quiere remontar, pero la situación económica actual todavía se lo impide.
[Fuente «iAhorro»]
