El precio medio de la vivienda crece un 2,2% en el último trimestre del año y alcanza el 9,5% anual en 2025
El Colegio de Registradores presenta, con su Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre, la evolución de los principales indicadores del mercado inmobiliario en el cierre del año 2025. En términos de actividad, el número de compraventas de vivienda ha registrado un ascenso trimestral del 2,2%, alcanzando las 178.270; el segundo mayor resultado desde el 3T 2007.
El crecimiento anual ha sido del 10,7%, superando las 705.000 operaciones. La vivienda usada alcanza el máximo de toda su serie histórica en el último trimestre del año, 141.450 compraventas, (556.091 en todo 2025, cifras no vistas desde el año 2006). En vivienda nueva se han alcanzado 149.266 compraventas, con un incremento anual del 13,3%. En todas las comunidades autónomas se producen incrementos interanuales, con un dinamismo especialmente marcado en la Región de Murcia, Extremadura y Castilla y León, donde las tasas de crecimiento escalan hasta el entorno del 18%.
El porcentaje de compras de vivienda por parte de extranjeros ha sido del 13,5%, alcanzando algo más de 24.200 operaciones (en el conjunto del año este porcentaje aumenta hasta el 13,8%). De éstas, el 57,3% ha sido realizadas por ciudadanos de la UE, y el 18% de otros países europeos. Por Comunidades Autónomas, sin embargo, esta proporción varía significativamente, alcanzándose los mayores porcentajes en Illes Balears (31,47%), Comunitat Valenciana (27,17%), Canarias (23,12%) y Región de Murcia (20,74%).
El Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) ha registrado un nuevo máximo histórico, con un crecimiento trimestral del 2,6%. El resultado alcanzado se sitúa un 29,3% por encima de los niveles máximos de 2007. Los precios medios confirman esta tendencia alcista, con un incremento trimestral del 2,2%, anual del 9,5%, alcanzando los 2.354 €/m², otro máximo histórico. En vivienda usada (2.317 €/m²) se ha registrado un ascenso trimestral del 1,8% y en vivienda nueva del 3,7% (2.500 €/m²), de nuevo máximos históricos para ambos grados de uso de vivienda.
]Fuente «Registradores.org»]
