Empleo para el sector inmobiliario: un gremio en constante demanda de trabajadores

El sector inmobiliario ejerce una notable influencia en la economía española, representando aproximadamente el 20% de la misma. Para 2024 se proyecta un crecimiento estimado de hasta un 10%, alcanzando los 12,5 millones de euros, impulsado por la previsible reducción de los tipos de interés y la moderación de la inflación.

 

Por ende, se requiere personal capacitado y experimentado para gestionar la comercialización de las carteras inmobiliarias de las principales agencias y franquicias, repartidas por todo el territorio nacional.

Adentrémonos en este mercado, un sector en constante evolución y crecimiento, para conocer más acerca de la demanda de empleo. Con el aumento de previsión, se espera una creciente necesidad de profesionales cualificados en áreas como la gestión de propiedades y la intermediación inmobiliaria. Esta demanda ofrece interesantes oportunidades para aquellos que buscan un comienzo o progresión en el ámbito inmobiliario, especialmente para candidatos con habilidades técnicas y comerciales.

¿Qué trabajos hay en el sector inmobiliario?

Los perfiles más demandados corresponden a Agentes o Asesores/as Inmobiliarios, entre cuyas funciones a realizar se encuentran la gestión, asesoramiento y mediación en operaciones relacionadas con la compraventa, desde la búsqueda el inmueble que más se adapte a las necesidades y presupuesto del cliente, agendar citas para las visitas, documentación necesaria y firmas en notaría. Los Jefes/as de equipo son también pate fundamental de la agencia, encargándose de la selección y formación de los futuros agentes, así como de su seguimiento. Y por parte de los Gerentes y Responsables de Marketing, estos perfiles son claves para la contratación de publicidad, organización y mejoras de la agencia.

 

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Indicador adelantado del Índice de Precios de Consumo (IPC) – Abril 2024

El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 3,3% en abril, una décima por encima de la registrada en marzo. La tasa anual del indicador adelantado de la inflación subyacente disminuye cuatro décimas, hasta el 2,9%. La variación anual del indicador adelantado del IPCA es del 3,4%.

 

La inflación anual estimada del IPC en abril de 2024 es del 3,3%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE.

Este indicador proporciona un avance del IPC que, en caso de confirmarse, supondría un aumento de una décima en su tasa anual, ya que en el mes de marzo esta variación fue del 3,2%.

Esta evolución es debida, principalmente, a la subida de los precios del gas, frente a la bajada de abril de 2023, y al aumento de los precios de la alimentación, mayor que el del año pasado. También, aunque en menor medida, a la electricidad, cuyos precios bajan, pero menos que en el mismo mes del año anterior.

En sentido contrario destaca la bajada de los precios de ocio y cultura, que subieron en abril de 2023.

La tasa de variación anual estimada de la inflación subyacente (índice general sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) disminuye cuatro décimas, hasta el 2,9%.

 

Evolución de la tasa mensual

Los precios de consumo registran en abril una tasa del 0,7% respecto al mes de marzo, según el indicador adelantado del IPC.

Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA)

En el mes de abril la tasa de variación anual estimada del IPCA se sitúa en el 3,4%, una décima por encima de la registrada el mes anterior.

Por su parte, la variación mensual estimada del IPCA es del 0,6%.

 

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Las razones por las que el precio de la vivienda subirá este año

El mercado de la vivienda mantiene un dinamismo que no se esperaba este 2024 como demuestran los últimos datos publicados en el sector, esta misma semana. El dinamismo de la demanda y la falta de oferta seguirán impulsando la subida de los precios de la vivienda en 2024, según los expertos.

 

En concreto, la compraventa de viviendas subió un 5,8 por ciento en febrero con respecto al mismo mes de 2023, rompiendo la racha negativa que llevaba desde hacía un año por culpa, en parte, del efecto base.“El año pasado se pensaba que la demanda iba a caer por la subida de los tipos de interés (que encarece los préstamos hipotecarios) pero no fue malo. Se hicieron 638.000 ventas a nivel nacional. El problema es que veníamos de máximos históricos y compararte con eso arroja datos negativos, pero fue un buen año. Y, en 2024, las perspectivas son de continuar en la misma línea o incluso mejor».En el mismo sentido se expresa Ferrán Font, director de estudios de Pisos.com: “Las cifras de transmisiones del INE confirman la impresión que ya teníamos de que el mercado vuelve a crecer”.

Cae la oferta de vivienda

Este apetito por la compra de vivienda contrasta con un hecho que los expertos llevan tiempo denunciando y es la falta de oferta, algo que se ha agravado recientemente según un estudio de Idealista publicado también esta misma semana.Específicamente, la oferta de viviendas en venta se ha reducido un 6 por ciento durante el primer trimestre de 2024, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, dice el documento del portal inmobiliario.

 

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Asesoría Jurídica Responde: «Grabación Junta de Propietarios»

Reproducimos en este post, una de las consultas jurídicas de nuestros asociados, resuelta esta semana por el servicio jurídico de APETI.

 

PREGUNTA:

En una junta de propietarios, un propietario sin pedir permiso, grabó esta reunión.
Los vecinos, al decírselo al propietario, dijeron que constara en acta que si existía legalmente algo para ir contra este señor… Por lo que no sé cómo incorporarlo en junta.

¿Me podéis indicar si esto es legal?. ¿Qué consecuencias puede generar?.

 

RESPUESTA:

La más reciente doctrina (anteriormente se exigía el consentimiento expreso de la comunidad) que se recoge en sentencias en relación a grabaciones de audio permite la realización de esas grabaciones siempre que se cumplan los requisitos para afectar a la intimidad de las personas y una junta de propietarios se entiende que se trata de un espacio común ajeno a toda privacidad que no vulnera el derecho a la intimidad.

La grabación puede servir para documentar la reunión y dejar constancia de todo lo sucedido para la confección del acta que debe recoger los contenidos de la Junta. Otra cuestión es la manipulación de los contenidos que falsearan la realidad.

No obstante, lo mejor es solicitar el permiso y que se autorice expresamente y que la custodia del acta la tenga el Secretario de la Comunidad de Propietarios

Por lo tanto, lo recomendable será tener en cuenta que la grabación de una junta no perjudica el derecho a la imagen de nadie, sino que la grabación se realiza para la imagen fiel del desarrollo de la Junta. Lo recomendable es adoptar el acuerdo como punto en el orden del día y que la grabación la realice el Secretario con la autorización de la Junta y posteriormente custodia la grabación dentro de la documentación de la comunidad.

En el caso que nos comentar se le debe pedir copia de la grabación al propietario para comprobar que es auténtica y no ha sido manipulada y eso sí sería perseguible judicialmente en el caso de haber creado una prueba falseada.

 

 

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